경제
10만원 이하 빌라 원룸 관리비 공개 요청 방법
안녕하세요, 10만원 이하 빌라 원룸 관리비 공개 요청 방법 혹시 있어요.
제가 전기, 가스, 수도 다 내고 있는데 관리비가 왜 10만원인지 몰라서요.
실제로 집주인이 10만원 같은 일을 하고 있는 것 같지도 않고요.
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
2023년부터 10만원 이상 관리비는 청소비, 인터넷 등 항목을 나누어 표시해야 합니다. 계약 당시 받은 서류에 항목이 있는지 먼저 보세요. 그리고 임대인에게 내역서를 요청하세요. 공용 전기, 청소비. 인터넷 등 10만원의 구성 항목이 무엇인지 알려달라고 하시고 국제교통부의 소규모 주택 관리비 투명화 방안에 따라 임차인을 내역을 알 권리가 있습니다. 해결이 되지 않을 때는 주택임대차 분쟁조정위원회에 관리비가 실비보다 과다하다고 판단된다고 조정을 신청할 수 있습니다. 내역 공개를 끝까지 거부하거나 탈세 의혹이 있다면 지자체나 국토교통부에 민원을 넣을 수도 있습니다. 즉 계약서의 관리비 항목을 먼저 확인하시고 집주인에게 항목별 지출 내역을 서면이나 문자로 보내달라고 해보세요. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
관리비의 경우 공용관리비와 세대관리비를 합산해서 나오게 됩니다.
따라서 임대인에게 관리비 항목에 대해서 설명을 요할 경우 의뢰를 하시면 됩니다.
전기,가스,수도의 경우 사용량과 영수증이 있기 때문에 소명이 가능할 것으로 보고 각 세대별 부과 규정도 있을 것으로
사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 10만원이 넘는 관리비에 대해서는 세부항목에 대한 공개요구를 할수 있지만 10만원 이하의 경우는 의무가 아니기에 임대인이 공개를 파하는 경우에는 어쩔수 없는 부분이 있습니다. 일단은 관리비에 대한 의문이 크다면 임대인에게 세부적인 요금사항을 문의하시어 아는 방법외 강제할 부분은 없습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
관리비 10만원이 적정한지는 계약서에 관리비 항목이 구체적으로 명시되어 있는 지로 판단합니다. 전기, 가스, 수도를 별도로 내고 있다면 공용전기, 청소비, 인터넷 등 세부 항목을 집주인에게 서면으로 요청할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
원룸 관리비 10만 원은 법적으로 공개 의무가 없습니다. 다만 임차인으로 임대인에게 상세 내용을 공개요구 할 수는 있습니다. 내용 증명으로 강제 요구 가능하며 불합리한 금액 청구가 있으면 반환 받을 수 있습니다. 따라서 임대인에게 연락하시고 상세 내용을 요구해보시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
현재 납부하시는 관리비가 10만 원이라면 최근 바뀐 규정에 따라 세부 내역 공개 대상에 포함될 수 있겠네요. 관리비가 10만 원 이상일 경우 계약서에 세부 항목을 명시하도록 되어 있으니까 우선 가지고 계신 임대차 계약서를 먼저 확인해 보시구요. 다만 50세대 미만의 작은 빌라나 원룸은 살고 있는 도중에 집주인에게 매달 영수증이나 상세 내역 공개를 법적으로 강제하기는 현실적으로 좀 까다로운 측면이 있습니다. 당장 법적인 잣대를 들이대기보다는 집주인이나 중개사에게 최근 관리비 세분화 지침을 언급하면서 어떻게 계산된 금액인지 물어보시는 쪽을 추천드릴게요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
빌라 원룸 기준으로 보통 공용전기 + 청소 + 정화조 + 인터넷 포함이면 3~7만 원대가 일반적입니다
10만 원이면 엘리베이터 + CCTV + 청소 용역 등 있어야 합리적인 편입니다
어떤 임대인들은 월세보다 관리비를 더 올리는 경우도 있습니다