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대한민국은 자기땅에서 유물이 안나오길 바란다던데~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매장유산 보호법 제 17조를 보면 "매장 유산을 발견한 때에는 그 발견자나 매장유산 유존지역의 소유자, 또는 관리자는 그 현상을 변경하지 말고 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 발견된 사실을 국가유산청장에게 신고하여야 한다." 라고 명시되어 있습니다. 또한 같은 법 제 5조 2항에서는 "개발사업 시행자는 공사 중 매장유산을 발견한 때에는 즉시 해당 공사를 중지하여야 한다." 라고도 되어 있어 본인 토지에서 유물이 발견된다면 개발을 할 수 없습니다.이러한 점 때문에 유물이 나오면 소유자들이 이익이 적어 불편한 감정을 보이는 것인데 법을 고쳐 유물이 나와도 소유자에게 이익이 돌아가게끔 한다면 공사가 중단되더라도 불편한 감정이 들지 않을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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계획관리구역에 있는 집 사도 괜찮나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계획관리구역에 있는 주택을 구매하셔도 큰 문제는 생기지 않을 것입니다.향후 계획이 어떤 방향으로 흘러가는지에 따라 주택 가격이 상승할 수 있고 하락할 수 있습니다.이 점만 유의하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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우리나라의 연면적은 타국가대비 작은편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국의 국토 면적은 100,210km2로 작은 나라이지만 인구가 약 5천만 명으로 인구 밀도로 본다면 세계 5위에 자리하고 있습니다.하지만 국토 면적으로 보면 세계 108위로 타국가 대비 작은 편이라 생각하셔도 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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소액임차인 최우선변제권 되는지 봐주세요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소액임차인의 최우선변제권은 선순위 근저당보다 우선하여 배당받으실 수 있습니다.또한 짐을 다 빼놔도 보증금을 받는데 문제는 없으나 전출신고를 먼저 하면 대항력이 상실하여 배당요구를 할 수 없을 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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작아도 내집이 날까요?? 크고 좋은 전세가 날까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호주머니 사정을 생각하지 않을 수 없습니다. 전세를 살아도 괜찮다면 지금 부동산 상황에서는 괜찮은 선택이라 보여집니다.전세를 한 번 사시고 추후 내집마련을 위해 목돈을 모은 다음 청약에 도전해보시길 바랍니다.청약시장도 현재 경기침체의 영향으로 경쟁률이 많이 하락한 상태입니다.다양한 선택지가 있으니 사정에 맞게 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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현재 아파트 월세 세입자로 거주중인데요.이사 관련해서 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신 후 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 임대인의 보증금 반환의무는 3개월 전에만 반환하면 되는 것이기에 이 부분을 임대인분과 협의하셔야 하겠습니다.연락하여 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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요즘엔 청약이 정말로 필요할까???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 청약시장 경쟁률이 치열한 편은 아닙니다. 다양한 원인이 있겠지만 청약했을 때 프리미엄을 받기 어려운 환경이 되었다고 생각합니다.청약시장도 부동산처럼 상승기가 있고 하락기가 있습니다. 지금은 청약 열기가 주춤한 상태지만 시간이 지나면 다시 청약 열기가 뜨거워질 상황도 올 것입니다.청약통장은 국민통장으로 불리기도 하는데 해지 하지 마시고 하나 쯤은 가지고 계시는 걸 추천드립니다.나중에 유용하게 쓰일 날이 올 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.02
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임대아파트 순번 당첨되면 보증금 책정이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대아파트 소득 책정은 신청자의 신청 당시 사회보장정보 시스템을 통해 확인한 소득을 기준으로 하며, 월 소득은 근로소득, 사업소득, 기타소득을 합산한 것으로 실업급여는 기타소득으로 합산하여 계산됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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서울시 강남구 살면 부자인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아시는 분이 서울시 강남구쪽 자가로 한강이 보이는 아파트 거주하시는 만족도가 높은 것으로 보이십니다.부자라고 표현하기는 어렵고 적어도 중간 이상은 사시는 것으로 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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SH서울청년 임대주택 신청자격요건에 대해 자세히 알고싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SH청년 매입 임대주택 입주조건에 대해서 말끔드리겠습니다.먼저 연령은 만 19세 ~ 39세이하 청년이여야하며, 무주택 세대주여야 입주 가능합니다.소득 및 자산 기준은 도시별 연평균 소득이 100%이하여야하며, 본인 또는 배우자가 주택을 소유하고 있으면 안됩니다.최초 계약은 2년이며, 최장 4년까지 입주가능 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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