고시원 이사관련해서 궁금해 질문드립니다.
고시원으로 첫 자취를해볼까라하는데 요즘 고시원은 어떤가요??
방음은 기대도 안하지만 주안역쪽이나 가격 괜찮은곳 알나보는중입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 특히 자취나 원룸, 오피스텔등은 가격대별로 부동산 퀄리티가 결정이 된다고 보시면 됩니다.
고시원 같은 경우도 가격대비 조금 비싼 경우는 시설이나 생활하기에 편리하고 또한 시세가 낮은 경우는 노후화가 되었다던가 불편사항이 있기 마련입니다. 고시원도 서로간에 비교해서 조금 더 시세가 나가면 좀 더 시설이 좋고 그렇치 못할 경우는 좀 더 살기 불편한 경우도 있습니다. 즉 들어갈려고 하는 가격대에 맞게 시설이 형성이 된다고 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
요즘 고시원은 프리미엄형은 괜찮아졌지만 방음은 구조상 한계가 있어 현장 방문으로 문틈 소음과 옆방 생활 소리 체감 확인이 핵심입니다.
가격만 보지말고 소방시설, 창문 유무, 환기, 공용샤워실 청결, 관리비 포함 항목, 계약서상 환불, 퇴실 규정을 먼저 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
고시원은 대체로 저렴한 가격에 보증금이 없거나 소액인 월세로서 단기 거주에 적합한 주거지 입니다. 말씀하신 것처럼 방음 상태가 열악하고, 공용시설을 이용해야 해서 불편할 수 있고, 창문이 없거나 내측창문이 있는 경우는 외측창문이 있는 것보다 가격이 더 저렴할 수 있습니다. 고시원에 따라서 공동화장실 또는 개별화장실 등 시설에 차이가 있을 수 있으며 그에따라 가격도 다양할 수 있습니다.
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
첫 자취로 고시원을 고려 중이시네요. 좋은 선택이에요. 요즘 고시원은 과거보다 훨씬 나아졌습니다. 주안역 쪽도 괜찮은 곳이 많아요.
요즘 고시원 현실
리모델링된 곳이 많아서 깨끗하고 안전해졌습니다.
보증금 100~500만 원에 월세 30~50만 원대가 주를 이룹니다. 개인 화장실·샤워실, 에어컨, 와이파이, CCTV가 기본이고, 안심고시원 인증제로 소방·위생 기준도 강화됐어요.
주안역 주변 특징
교통이 괜찮습니다.. 인천 1호선이라 부평·부평공단·도심 다 가까워요. 가격대는 보증금 200만 원 + 월세 35~45만 원 정도로 가성비 좋고, 여성·남성 전용 선택지도 많아요. 주변 편의점·마트·음식점 밀집이라 생활 편합니다. 주말 밤 소음은 있습니다.
첫 자취 팁
꼭 직접 방문해서 확인
환기·방음: 창문 유무, 공기청정기 있나.
관리 상태: 청소 주기, 세탁기·냉장고 공유 vs 개인.
계약서: 관리비 포함 여부, 퇴실 조건 꼼꼼히.
고시원은 단기 자취에 딱 맞아요. 자유로움과 저렴함이 장점입니다. 안전한 자취 되세요!
고시원으로 첫 자취를해볼까라하는데 요즘 고시원은 어떤가요??
방음은 기대도 안하지만 주안역쪽이나 가격 괜찮은곳 알나보는중입니다.
===> 대부분 고시원은 주거환경이 좋지 않습니다. 만약 자취를 한다면 가급적 원룸을 얻어 자취하실 것을 조언드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
고시원은 저렴하여 첫 자취로 좋다고 생각합니다.
장점은 초기 바용이 거의 없고, 관리 신경 쓸 게 적습니다.
단점은 벽 얇고 방들이 딱 붙어 있어서 옆방 통화, 코골이, 알람까지 다 들린다는 후기가 많습니다.
장단점을 비교하고 신중하게 결정하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
요즘 고시원은 과거와 달리 보증금 없는 미니 원룸 형태로 깔끔해졌으며 특히 주안역 인근은 가성비 좋은 선택지가 많습니다. 방 안에 개별 화장실, 에어컨, 세탁기까지 갖춘 원룸형이 대세이며 공용 주방에서 라면 쌀 커피 등을 무료로 제공합니다. 더블 역세권이라 교통이 매우 편리하며 서울이나 타 지역에 비해 월 30~50만원대로 시설 대비 가격이 합리적입니다. 주의사항은 방음은 여전히 취약하므로 반드시 벽돌벽인 곳을 고르시고 환기와 심리적 안정을 위해 복도쪽 창문이 아닌 외창방을 선택하세요. 보증금과 관리비 부담이 거의 없어 첫 자취생이나 단기 거주자에게 매울 효율적인 구조입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
고시원에서 자취를 시작하는 건 예산에 맞는 선택일 수 있지만, 여러 가지 장단점이 있어서 신중하게 생각하는 게 좋습니다
요즘 고시원은 예전보다 많이 개선되었지만, 여전히 기본적인 불편함이나 제약이 있을 수 있습니다
요즘은 고시원도 웹사이트나 앱을 통해 쉽게 찾을 수 있습니다
고시원 검색 앱이나 홈페이지에서 가격, 시설, 후기 등을 확인할 수 있습니다
고시원의 경우 직접 가서 시설과 분위기를 확인하는 게 좋고 방음이나 청결 상태 등을 확인하셔야 합니다
다른 사람들이 어떤 후기를 남겼는지도 중요합니다
좋지 않은 후기가 많다면 그 고시원은 피하는 게 좋습니다
고시원은 예산에 맞는 첫 자취를 시작할 때 괜찮은 선택이 될 수 있지만, 편안한 생활을 위해서는 본인의 생활 스타일과 맞는 고시원을 찾는 게 중요합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
요즘 고시원은 이전보다 시설과 편의성이 많이 개선 되었지만 방음과 프라이버시는 여전히 한계가 있습니다 주안역 인근 고시원은 교통이 편리하고 1인 자취로는 저렴한 선택지로 인기가 많으니 참고하시기 바랍니다