답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 충분히 올 수 있습니다.경험 자체를 구독한다기보다 경험을 구성하는 장면, 감각, 기분, 사회적 연결을 구독하는 시장이 먼저 커질 가능성이 높습니다.이미 구독경제가 소유보다 경험을 중시하는 방향으로 확장되고 있고 이런 흐름은 더 세분화될 여지가 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다." 본 계약은 부가가치세법상 사업의 포괄양수 조건을 전제로 체결한다. 양수인은 잔금일까지 사업자등록 및 관련 사업 승계 절차를 이행한다. 본 계약이 세무상 포괄양수로 인정되지 않을 경우 건물분 부가가치세 및 이에 따른 가산세 등은 매수인이 부담한다. 단 매도인의 귀책사유로 포괄양수도가 부인된은 경우에는 매도인이 이를 부담합니다."이 정도 기재하시면 됩니다.본 부동산은 건축물대장상 제 2종 근린생활시설로 등재되어 있으나 현재 현황은 원룸 형태의 임대사업 용도로 사용 중임을 매수인은 확인하였고 관계 법령, 인허가, 용도변경, 가능여부는 매수인이 직접 확인한 것으로 한다.본 건의 위법성, 행정처분, 이행강제금, 원상복구, 영업정지 등으로 인한 책임은 잔금일 이후 매수인이 부담한다.이렇게 기재 하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경쟁률에 따라 당첨 유무가 갈리기 때문에 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.청약통장은 25만 원씩 꾸준하게 한 달마다 계속해서 넣는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물이 오래돼서 시청이 사용 중지, 철거, 위험 건축물 조치 등을 내린 경우 새 임차인에게 권리 금을 받고 넘길 기회 자체가 없어질 수 있습니다.이 경우 임대인이 권리금 회수 기회를 방해한 것인지, 아니면 행정상 불가피한 사유인지에 따라 결과가 달라집니다.즉 권리금이 자동으로 보장되는 구조는 아닙니다.새 임차인에게 넘길 수 없는 상태라면 권리금 회수는 어렵다 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신뢰를 사고 파는 시장은 부분적으로 이미 존재하고 미래에는 더 커질 가능성이 큽니다.다만 사회 전체의 효율성을 높일 수 있지만 동시에 신뢰를 가진 사람만 더 유리해지는 새로운 불평등도 만들 수 있습니다.신뢰는 거래비용을 줄여줍니다.상대를 믿을 수 있으면 계약 검토, 보증, 감시, 분쟁 대응에 드는 비용이 줄고 거래가 빨라집니다.실제로 사회적 자본은 시장 거래의 효율성과 높이는 핵심 요소로 연구 되어 왔습니다.이미 비슷한 현상은 곳곳게 있습니다.리뷰 점수, 시스템, 금융, 신용점수, 플랫폼, 별점, 추천 이력 같은 것들이 사실상 신뢰의 가격표 역할을 하고 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.50대 재취업은 체력 소모가 과하지 않고 자격, 경력, 연령, 강점이 살아나는 업종이 유리합니다. 현실척으로는 시설관리, 경비, 요양, 돌봄, 주택관리, 일부 기술직이 가장 무난하고 운전직과 생산직은 조건에 따라 수입은 괜찮지만 체력 부담과 변수가 큽니다.따라서 현실적인 추천 순서로는 시설관리 -> 주택관리 -> 요양 보호사 순으로 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로는 중고차 수출업체를 통하는 쪽이 더 유리합니다.특히 연식이 오랴되고 주행거리가 20만 키로 이상 차량은 국내 매매상사에서 가격이 크게 깎이는 경우가 많아서 수출 시장에서 더 나은 값을 받을 가능성이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토론은 열었지만 실제로는 결론을 정해두고 그에 맞는 사람과 의제를 배치한 것처럼 보일 수 있었다.는 점입니다.공개 보도에 따르면 이번 토론회는 공급, 금융, 세제를 논의하는 자리였지만 비판 쪽에서는 보유세, 대출, 초고가 주택 과세처럼 세금 강화 방향의 의제가 중심에 놓였고, 국민이 기대한 실거주 대출 완화나 공급 확대 메시지는 상대적으로 약했다고 봤습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미래의 큰 사회문제 중 시간 빈부격차가 될 가능성은 충분하다 생각합니다.돈이 많아도 시간이 없으면 삶의 질이 낮아지고 반대로 소득이 아주 높지 않아도 시간을 스스로 통제할 수 있으면 삶의 만족도가 높아질 수 있기 때문입니다.해법은 필수 시간을 사회가 보장하는 것입니다.단순히 여가를 늘리는 것이 아니라 잠, 식사, 돌봄, 통근, 휴식에 필요한 최소 시간을 확보해 주는 정책이 필요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보도 내용상 정부는 이 토론회를 통해 부동산 시장의 큰 방향을 가격 통제가 아니라 정상화로 설명하면서 공급, 금융, 세제를 한 번에 묶어 전문가 의견을 듣는다고 했습니다.즉 표면적으로는 정책 수렴 이지만 실제로는 앞으로 나올 세재개편과 규제 조정의 사전 정리에 가까워 보입니다.또 대통령이 직접 주재한 점을 보면 단순한 의견 청취가 아니라 정책의 무게를 키우고 메시지를 강하게 전달하려는 의도도 읽힙니다.대통령실과 정부, 시민단체, 업계, 유튜버, 일반 국민까지 폭 넓게 불러 토론한 것도 이 때문입니다.감사합니다.