답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재까지 인터넷 직거래 시 플랫폼 이용료를 받고 있는 곳은 거의 없습니다.당근 및 직방, 한방, 다방 등 여러 플랫폼 업체에서 직거래가 가능하도록 매물을 올리는 기능이 있지만 활성화된 편은 아닙니다. 추후 직거래가 활성화되면 이용료를 받게 될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.수입과 수출을 원할하게 하기 위해서는 항만이 필요합니다. 런던, 로테르담, 뉴옥 등 항만이 발달한 곳으로 도시의 성장에 기여를 하고 있습니다.항만도시의 특징은 물류와 상업 활동의 중심이기 때문에 도로와 철도가 잘 연결되어 있어야 합니다.공항과 연계가 되면 국제 교역 뿐만 아니라 다양한 물류와 상업활동에 유리합니다.교통망이 발달하여 고속도로, 지하철, 버스 노선 등 대중 교통이 발달하여 인구가 자연스레 모여들게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트리마제 미분양은 높은 분양가 및 경제적 불안정성 등 다양한 요인들이 결합되어 발생했습니다. 고급 아파트 시장은 경기와 금리에 민감하게 반응하기 때문에 미분양이 발생했으나 지금은 모두가 원하는 아파트가 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금호 리젠시아는 중동의 타워팰리스라고 부르는 쌍둥이 아파트 단지인데 현재 전체 세대 절반정도가 분양된 것으로 알려지고 있는 가운데 입주 예정자들을 중심으로 리첸시아 중동 예비 입주자 대책위원회를 구성하여 분양가 30%인하와 중도금 이자 전액 탕감을 요구하고 있습니다.현재도 미분양이 발생한 상태고 입주 후 공실 부담 등 각종 문제가 심각하게 발생하고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기둥이 있는 아파트는 라멘 구조로 지어진 아파트 입니다. 최근 주목 받고 있는 건축 양식인데 기둥식 아파트는 일반 벽식 구조의 아파트와 다른 독특한 특성을 지니고 있습니다. 기둥식 아파트는 내력벽이 없어 공간 활용도가 매우 높고 벽이 없으면 방의 경계가 사라지고 전체 공간을 하나로 활용할 수 있어 인테리어에 있어서 자유롭게 디자인 할 수 있는 장점이 있는 아파트입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 주택은 만19세 이상 ~ 39세 이하의 청년층을 대상으로 하는 주택으로 이 연령대의 사람들을 청년으로 정의하여 공공임대 주택 청약의 기준으로 활용되고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리가 일반적으로 알고 있는 아파트의 층고는 2.4m ~ 2.5m 사이입니다. 이 범위는 한국의 대부분 아파트에서 보통의 층고로 설정되는 높이닙니다. 최근에 지어진 아파트의 경우 2.6m ~ 3.0m로 층고가 더 높을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세종시에서 대장 단지는 새뜸마을 10단지, 새뜸마을 6단지, 나릿재2단지리더스포레 입니다.가장 작은 투자금이 드는 단지는 현재 새뜸마을 6단지 입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천에서 1억 원 주택을 낙찰받았다면 8천만 원 대출이 나오는 경우 방공제를 하면 4,800만 원이 나오게 됩니다.하지만 방공제 없는 대출도 있습니다. MCG, MCI인데 금융기관이 최우선 변제금으로 인한 손실 위험을 줄이기 위해 사용하는 보험 상품입니다. 이를 활용하면 방공제 없이 대출이 가능합니다.매매사업자 대출에서는 MCI,MCG 가입이 불가능 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.파주 운정힐스테이트 24평 기준으로 전세 매물이 2억 5천에서 2억 9천 사이로 형성되어 있습니다. 매매가는 5억 언저리로 형성되어 있는 걸로 봐서 전세가율 50%로 매매가가 하락하지 않는 이상 전세가가 더 이상 내려가지 않을 것 같습니다.파주 운정지역은 공급이 많은 지역으로 전세가 및 매매가가 안정되려면 시간이 걸릴 것으로 예상합니다.개인적인 생각으로 전세가가 더 이상 내려갈 것 같지는 않습니다.감사합니다.