아파트를 살때 주의깊게 봐야하는점은?
이사를 가야할시기가다가옴에따라 아파트 매매시 어떤점을 주의깊게봐야하는지 궁금합니다 아파트 이사가 쉽지않고 한번이사갈때 좋은곳으로ㅈ가야한다고 보거든요ㅎㅎ
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.
여유가 되신다면 아무래도 상급지로의 이동을 추천드립니다.
다만, 세부적인거는 개개인의 선호도에 따라 달라질수있습니다.
직장이라면 직주근접. 아이가있다면 학교, 학원가고려 등
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 매매 시 가장 중요한 관점은 실거주 + 시세상승입니다.
실거주 부분에서는 직장이나 학교 등 생활권에서 입지가 가까운 것이 교통비 절감 차원에서 좋을 수 있습니다.
또한 시세상승 부분에서도 입지가 좋고 교통이 좋으며 사람들이 많이 찾는 인기 있는 아파트가 좋습니다.
향후 혹시 매도 시에도 수요가 많은 곳일수록 매매가 잘 되기 때문에 수요가 많은 인기지역이 좋고 그 중에서도 인기있는 동 인기있는 층 남향등이 좋을 수 있고 다음으로 집의 상태를 체크하는 것이 좋습니다.
감사합니다.
이사를 가야할시기가다가옴에따라 아파트 매매시 어떤점을 주의깊게봐야하는지 궁금합니다 아파트 이사가 쉽지않고 한번이사갈때 좋은곳으로ㅈ가야한다고 보거든요ㅎㅎ
==> 우선적으로 확인해야 하는 사항으로 "각종 시설물 및 비품에 고장이 없는지?, 잔금이후 고장이 발생되는 경우 하자담보책임을 얼마나 인정받을 수가 있는지에 따라 책임을 물을 수 있도록 계약서 특약조건 반영"이 필요합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트 매매는 한번 들어가면 몇 년은 살아야 하는 큰 결정이기 때문에 하자·입지·세대 구성·관리·법적 리스크·재정 리스크까지 전부 봐야 합니다
실무적으로 중개사·건설사·관리소가 숨기는 포인트도 많아서 체크리스트 방식으로 보는 게 가장 안전합니다
제일 중요한 교통,학군,향,층,세대수,인프라,편리시설을 따져야 하고 내부상태도 봐야 합니다
그런다음 맘에들면 권리관계를 확인해서 계약을 하시면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트를 매매할 때 가장 중요하게 봐야할 것은 입지입니다.
입지는 변하지 않습니다. 교통, 학군, 일자리 등 모든 것을 포함하는 것이 입지라 입지가 가장 중요합니다.
입지를 볼 지 모르신다면 가격이 비싼 곳을 선택하시면 되겠습니다.
감사합니다.