아파트 매매 선택시 고려해야되는 사항이 뭐가 있을까요??
아파트를 팔고 다른곳으로 이사를 가려고 합니다. 아파트 매매시에 고려해야되는 사항들이 어떤것들이 있을까요? 되도록이면 추가 이익이 발생했으면 하는 곳으로 가려고 합니다.
아파트를 투자 목적으로 취득 하실려면 인기가 좋고 매매가 잘 되는 곳으로 가야 합니다.
인기가 좋다는 말은 학군이나교통, 그리고 상권이 좋아서 사람들이 많이 찾고 또한 거래도 잘 되는 곳으로 가야합니다.
싼게 비지떡인 것 처럼 싸게 사서 비싸게 파는 것은 부동산에서는 잘 안 먹히고 부동산은 좋은 것은 계속 상승하고
안좋은 부동산은 안 올라가는 특성이 강합니다. 똑똑한 한채라른 말이 있듯이 나중에 매도를 위해 거래가 잘 되고 인기가 좋은 아파트를 선정하는 것을 추천합니다.
아파트를 팔고 다른곳으로 이사를 가려고 합니다. 아파트 매매시에 고려해야되는 사항들이 어떤것들이 있을까요? 되도록이면 추가 이익이 발생했으면 하는 곳으로 가려고 합니다.
==> 매매시 고려해야 하는 사항은 다음과 같습니다.
자금융통계획
나의 사회적인 생활패턴을 고려하여 선호지역 선정
미래가치도 고려하여 매입을 하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
이사시 고려할 사항은 개개인마다 차이가 존재합니다. 보통 교통,학군,대단지가 좋은곳을 선호합니다.
일반적인 매매시 고려사항은 향후 가치상승 가능성을 따지는 것도 필요한 부분입니다만, 상승 가치가 있는 입지와 본인이 생활하기 편한입지와는 차이가 있을수 있습니다. 예를 들어 자녀가 없는 신혼부부나 단독세대의 경우 학군입지보다는 역세권이나 생활편의가 잘 갖추어진 입지를 선호하지만 해당 입지에 학군등의 다른 가격상승요인이 부족하거나 없다면 매도시에 주택가치에 따른 수익을 얻기는 어렵기 때문입니다. 보편적으로 학군과 생활편의, 역세권등을 고루 살피시고 매물을 선택하셔야 하고, 이사를 위한 주택처분 또는 임대차시 빠른 거래가 가능한 지역으로 선택하는것 역시 중요할수 있습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.