답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투자와 투기를 구분하기는 어렵습니다.개인적으로 1주택을 사는 것 자체가 곧 투기는 아닙니다.실거주 목적이면 투자에 가깝고, 시세차익만 노리고 무리하게 사면 투기에 가깝다고 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잔금일에 바로 접수하는 것이 일반적이고 등기 완료까지는 3~7 영업일 정도 많이 봅니다.서류가 깔끔하고 등기소 업무량이 적으면 빨리 끝나지만 보정이 생기면 보통 1~2주 정도 까지도 늘어날 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분당이 되면 평촌이 그 다음으로 재건축이 될 것이라 생각합니다.다만 분당처럼 빠르게 되지 않고 천천히 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.코스피 : 규모가 큰 대표 기업들이 주로 있는 시장입니다.코스닥 : 중소, 벤처, 성장주가 많이 있는 시장입니다.두 시장은 상장 조건과 성격이 다르기 때문에 코스피는 상장 요건이 더 엄격해서 비교적 안정적인 대형 기업이 많고 코스닥은 문턱이 낮아 성장성 높은 기업이 더 많습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.DMC 해링턴플레이스를 추천드립니다.투자성 + 안정성 + 환금성이 높다고 개인적으로 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동탄 파라곤 3차를 10년 민간임대로 들어가는 건 실거주 만족도는 볼 수 있지만 투자 관점에서는 조건을 아주 꼼꼼히 따져봐야 하는 상품입니다.특히 말씀하신 저층 확정분양가 9억 3천이 핵심인데 이 가격이 10년 뒤 주변 시세 대비 싸냐, 비싸냐가 중요할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.버거를 파는 회사와 좋은 입지를 임대하는 회사를 동시에 운영한다는 구조입니다.맥도날드가 부동산 임대업처럼 보인다는 주장은 본사가 매장을 소유하거나 장기임차한 뒤 가맹점주에게 다시 빌려주면서 임대료, 로열티, 입지 프리미엄을 함께 가져가는 방식에서 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습ㄴ다.관리인보다 먼저 임대인에게 연락하는 게 우선입니다.원룸 중도퇴실 하려면 관례적으로 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담하는 선에서 임대인이 동의를 해줍니다.임대인에게 연락해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 받는 것을 추천드립니다.부동산은 목돈을 모아 매수하기 어렵습니다.주식은 매수 타이밍이 중요하지만 부동산은 일단 사서 오래 가지고 가는 것이 더 중요하기 때문에 대출을 일으켜 매수를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일부 영역에서는 유용할 수 있지만 사람 전체를 점수로 재단하는 사회적 신용점수 제도는 위험이 더 크다고 생각합니다.법규 준수와 사회 공헌을 장려하는 취지는 이해되지만 그걸 국가가 넓게 점수화해 혜택과 불이익을 나누면 공정성, 자유서, 오남용 문제가 크게 생긴다 생각합니다.