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카드단말기 살때 주민등록증 안내고 살수있는 방법 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카드 단말기를 살 때 주민등록증을 안내고 살 수 있는 방법은 없습니다.제 지식선에서는 없어서 도움이되는 답변드리지 못해 죄송합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트 분양 받을 시 입주자모집공고문을 꼭 보라고 하던데, 입주자모집공고문에선 무엇을 보는 것이 중요한가요? 봐야되는 필수 요소를 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고문에서 입주 자격부터 분양일정, 분양가, 계약일, 계약해지 사항 등 분양에 대한 모든 정보가 담겨 있습니다.그렇기 때문에 입주자모집공고문만 봐도 대부분의 궁금증은 해소됩니다.입주자모집공고문을 꼼꼼하게 보시면 특별히 궁금한 사항은 없을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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재개발구역을 매매하고 그이후 순서가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 구역을 매수 하면 입주권이라는 권리가 부여되는데 나중에 개발이 잘되서 일반 분양하면 아파트로 변하게 됩니다.현재 자금도 부족한 것으로 보이고 아이도 있으시니 재개발 물건에 투자하지 마시고 실거주 가능한 곳으로 이사가심이 좋을 듯 합니다.재개발 사업이 순조롭게 진행된다는 보장이 없습니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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무궁화신탁 소유의 오피스텔은 전입신고가 잘 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신탁사로 등기가 되어 있다고 해서 보증금을 반환 받기 어려운 것은 아닙니다.오피스텔을 주거용도로 임차했다면 주택 임차인은 주택임대차보호법상 대항력 확보도 가능하고, 전입신고도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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이런 경우에는 1주택이라고 취급하지는 않는게 맞죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법정상속등기로 상속받은 주택의 지분소유자도 1주택으로 봅니다. 1/10의 지분이라도 1주택으로 보는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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아파트보다빌,라의장점,은뭐가있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라의 가장 큰 장점은 크게 두 가지 입니다.가격이 저렴하다.나중에 재개발 가능성이 있다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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미국이 이번에도 금리인하를 했는데 우리나라 금리인하속도는 어떻게될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국이 금리 인하를 하면 우리나라도 따라서 금리 인하를 할 가능성이 높습니다.국제적인 경기나, 국내 사정을 봤을 땐 금리 인하를 통해 경기를 부양해야 할 것 같습니다.금리를 인하하면 부동산 매수세에 긍정적인 영향을 주게 됩니다. 금리만으로 부동산 상승을 논하긴 어렵지만 적어도 불씨를 지피는 역할을 할 것으로 기대합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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상권이 죽어가면 어떤식으로 살려야 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.죽어가는 상권을 살리기 위해서는 한 가지 방법으로 해결이 어렵습니다.다각적으로 노력해야 상권이 살아날 수 있습니다. 특색있는 상점이 들어서고, 건물주는 임대료를 저렴하게 받고, 정부의 지원으로 홍보효과도 노리면서 전국단위에서 찾아올 수 있는 문화재 있는 곳 즉 관광지 같은 곳이 있다면 상권이 살아나기 적합하다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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백화점같은 경우에 어떤 입지조건이 최적의 조건인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.백화점이런 의류, 가전, 신변 잡화, 가구 등의 상품을 부문별로 구성하여 일괄 구매할 수 있도록 하고 대부분의 매장을 직영 형태로 운영하는 대형 쇼핑몰입니다. 우리나라 같은 경우 교통체증과 주차난이 심한 구도심보다 도시 외곽이나 신도시, 유동인구가 많은 역세권 및 지방 도시를 중심으로 출점하는 다점포 전략을 시도하는 것 같습니다.개인적인 백화점의 최적의 입지는 대도시 중심으로 인구가 가장 많이 모이는 곳을 중심으로 출점하는 것이 이익 성장에 도움이 되리라 생각합니다.유동인구가 많으면 그 만큼 물건을 구매하는 비율이 높아지기 때문에 인구가 증가하고, 인구가 많은 곳으로 출점해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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요즘 경제위기가 다시 오려는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 미국의 주식은 전세계적인 투자 쏠림으로 나타나고 있는 현상입니다. 기술의 발전을호 미국 직접투자가 모바일로 쉽게 가능해짐에 따라 각 나라 개인 투자자들이 상승률이 높은 미국 주식으로 투자를 하고 있어 가격이 급격하게 오르고 있는데 현 상황에서 신규로 투자하시기 보다는 상승에 대한 피로감이 나타나 하락할 때 투자를 하는 것이 바람직 해 보입니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.18
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