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답변 내역

상업용 부동산 시장의 변화 트렌드와 원인은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷 발달로 오프라인 매장보다 온라인에서 구매하는 것이 편리하고 하루 만에 배송오고 가격도 저렴하여 앞으로 오프라인 상점의 미래는 밝지 않습니다.병원이나 식당 같은 오프라인 매장을 꼭 가야하는 곳만 살아 남을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.14
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아파트아파트 일조량일조량에 대해서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.겨울철 1시 20분 쯤 그늘이 진다면 추울 수 있습니다. 추위를 많이 타는 사람들에게는 남향에 고층을 선택하여 일조량을 확보해야합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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전입신고 가능한지 좀 알려주세요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입 신고가 잠시 가능한 고시원 같은 곳을 알아보시길 바랍니다.근처 공인중개사 사무소 찾아가면 가능한 곳 알려드릴 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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판상형 아파트로 요새 짓지 않는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘도 판상형으로 아파트를 짓습니다.판상형만 있는 것이 아니라 타워형도 같이 있습니다.현재 판상형만 짓지 않는 이유는 구조의 변화로 고객의 다양한 니즈를 반영하여 획일적인 구조에서 벗어나고자 하는 이유와 건설사의 이익을 극대화하기 위해 판상형만 짓지 않고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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부동산 투자 초보자가 시작하기 전에 알아야 할 필수 지식은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 초보자가 부동산 시장을 분석할 때 가장 먼저 확인해야 할 요소는 무엇인가요? (예: 입지, 수익률, 매매가 등) 답변 : 부동산은 움직이지 않기 때문에 입지가 가장 중요합니다. 입지에 따라 가격이 정해집니다.2. 소액으로 시작할 수 있는 부동산 투자 방법에는 어떤 것들이 있나요? 답변 : 갭투자 및 증권형태로 리츠에 투자하실 수 있습니다.3. 부동산 투자를 위해 반드시 알아야 할 법률적, 세금 관련 사항은 무엇인가요? 답변 : 취득세, 양도소득세, 비과세 혜택 등을 잘 알아야 이익이 늘어납니다.4. 부동산 투자에서 흔히 하는 실수나 주의할 점은 어떤 것들이 있는지 사례를 들어 설명해 주시면 감사하겠습니다. 답변 : 부동산 매수는 상호 당사자의 계약에 의해 거래되기 때문에 계약서를 잘 써야 합니다. 5. 초보자가 참고할 만한 추천 도서나 강의가 있다면 소개 부탁드립니다. 답변 : 강의는 제가 알려드리기 어렵습니다. 양해부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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부동산에서 1+1 분양은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 1+1 분양이란 부동산을 구매하면 부동산을 하나 더 준다는 개념인데 요즘 같은 시기에 1+1 분양 쉽지 않습니다. 어디 재건축, 재개발인지 몰라도 신중하게 판단하시길 바립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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부동산 공시가격알리미에서 조회가 안되는 집주소를 어떻게 찾나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국감정원에서는 공시가격 및 관련 부동산 정보를 제공하고 있으니 한번 확인해보시길 바립니다.공시가격알리미 외에도 한국감정원에서 조회가 가능합니다. 또한 국토교통부 홈페이지를 통해서 가능합니다. 국토교통부 부동산 공시정보를 확인해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
4.0
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공공임대주택 확대가 부동산 시장 안정화에 효과적일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공임대주택이 늘어나면 임대 주택을 늘려 수요를 분산시키는 효과는 있을 것입니다. 주거 안정화에 어느 정도 기여는 하겠지만 근본적인 해결책은 아닙니다.궁여지책으로 공공임대주택을 늘려 주거 안정성을 확보 하고 싶겠지만 임대료가 상대적으로 비싸 사람들이 호응을 해줄지는 미지수 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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경매도와주는부동산은 어떤 도움을 주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 보통 경매 컨설팅 업체 수수료는 경매감정가격의 1% 또는 낙찰가격의 1.5% 정도 받습니다.정식 등록된 업체라면 추가 비용 없을 것입니다. 추가적으로 들어가는 비용은 명도비용 ( 이사비용 + 인도 명령 신청비용)정도 들어가는데 평균 200만원 전 후 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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집값은 왜 오르죠 !? 사람즐의심리인가 솔직히 개인적으로 아파트는 닭장이라 생각하능 사람인데요 정부에서 교통등 편리시설만 잘 갖춰준다면 아파트여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집값이 오르는 이유는 간단합니다.사람들이 선호하고 살고 싶어 하는 곳이기 때문입니다. 대도시에서는 넓은 땅을 소유한 주택을 매수하려면 자금이 많이 소요되기 때문에 대다수의 서민들은 아파트가 대도시에서 살기 적합하다고 생각하는 것 같습니다.현재 아파트를 대체할 수 있는 주택 수요지가 없습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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