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부동산 규제 완화가 실수요자에게 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 규제 완화가 실수요자 및 투자자에게 부동산을 매수할 때 대출을 용이하게 받을 수 있기 때문에 매수세에 영향을 줍니다.실거주자 및 투자자를 정확하게 구분하긴 어렵습니다.실거주 하면서 투자까지 원하는 것이 사람의 마음이니깐요.아마도 규제가 풀리면 부동산 가격 상승에 영향을 미치긴 하겠지만 대출 규제뿐만 아니라 다른 경제적인 요인도 영향을 같이 미치기 때문에 한 번 지켜볼 필요성은 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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주택 임대차2법 3법은 어떤 차이가 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 2법은 계약갱신청구권과 전월세 상한제를 말하는 것이며, 임대차 3법은 여기에 전월세 신고제를 포함하면 3법이 되는 것 입니다.임대차보호법 중 가장 중요 전월세 상한제와 계약갱신청구권을 2법이라 부르고 전월세 신고제를 포함하면 3법이라 부릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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신도시 개발의 주요 목적은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신도시 개발의 주요 목적은 기존 구도심의 인구 흡수가 목적입니다.구도심이 인구가 몰려 더 이상 거주공간이 나오지 않을 때 근처 신도시를 만들어 이주수요를 흡수하는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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신도시 주민들의 생활 편의성을 높이기 위한 계획은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신도시의 생활 편의성을 높이기 위해 일단 도로를 만들고 상업지역이 들어설 공간을 먼저 계획하고 만들어 주변 단지 주민 생활을 편리하게 동선을 짭니다.계획도시라서 단지 배치와 상업시설 동선을 최대한 짧게 배치하는 것이 특징입니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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신도시의 인프라는 어떻게 구축되며, 기존 도시와의 차별성은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신도시 인프라는 개발계획이 따라 정해집니다. 신도시와 구도시의 가장 큰 차이점은 신도시는 계획해서 건물의 용도지역을 미리 정해 배치하는 것이 특징입니다. 그래서 도로나 건물이 깔끔하게 정리되어 있는 느낌입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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신축 아파트의 커뮤니티 시설에는 어떤 것들이 포함되어 있으며, 주민들에게 어떤 혜택을 제공하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 커뮤니티에는 다양한 시설이 들어가 있습니다.골프연습장, 세탁실, 실내체육관, 헬스장, 도서관 등등 아파트 단지마다 특색 있는 커뮤니티 시설이 들어가 있습니다. 요즘은 수영장과 조식서비스도 들어가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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신축 아파트의 커뮤니티 시설 중 가장 인기 있는 공간은 무엇이며, 그 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 커뮤니티 시설 중 가장 인기 있는 시설은 헬스장과 실내체육관 입니다.현대인은 건강을 위해 운동하는데 아파트 단지내에 헬스장을 저렴하게 이용할 수 있고 시설도 좋아 인기가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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과일 가격은 보통 어떻게정해지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.야채나 과일은 1977년 농산물 유통 및 가격안정화법률에 따라 정부와 지자체가 공동으로 관리합니다.농민들이 수확한 야채나 과일을 유통으로 납품하고 회사는 경매를 통해 가격을 결정합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.13
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주택연금 제도에 대해서 궁금한 사항이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금의 장점으로는 안정성입니다. 본인 소유 주택에 거주하면서 연금을 받을 수 있고 국각가 연금 지급을 보장하면서 지급이 중단될 이유도 없습니다.단점으로는 우선 연금 월액이 평생 고정이라는 점과 주택가격이 상승해도 연금액은 고정되어 오르지 않는 것이 단점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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주택 계약을 할 때 근저당을 설정 하는 이유가 무엇인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당은 쉽게 말해서 은행에서 담보를 잡고 금전을 빌려주는 행위입니다.전세 및 월세 계약할 때 등기부등본 떼보시면 계약하려는 곳이 선순위 근저당이 있으면 보증금을 떼일 우려가 있기 때문에 조심하라는 뜻으로 영상에서 말한 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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