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국내에 민간임대주택 도입 사업이 들어오면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인으로 임대 주택을 운영하는 입장에서는 또 다른 경쟁자가 나타나서 단기간에는 임대료 수익이 적어지고 추가적인 비용 증가가 나타날 수 있습니다만 임대 시장이 투명해지고 장기적으로 임대료 상승으로 이어져 수익적인 부분에서 이득이 될 것으로 보고있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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아파트에 시범단지가 붙은 단지는 어떤 특징이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시범단지는 신도시에서 가장 먼저 지어지는 단지라서 입지가 좋고, 문화 및 생활, 학교 등 시범단지 주변에 가장 먼저 집중시킵니다. 물론 가격도 많이 오르고 살기도 좋습니다.또한 신도시는 첫 이미지가 중요하니 시범단지 분양이 잘되면 신도시 전체 분양도 잘되는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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부동산 투자는 어떻게 하는 건가요.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자는 간단하게 시세가 낮을 때 사서 가격이 오를 때 파시면 됩니다.보통 초보 투자자들은 아파트 투자를 많이 하십니다. 접근이 쉽고 시세 파악이 간단하여 투자하기 좋습니다.건물은 대출을 껴야하고 목돈이 많이 들어가서 접근이 쉽지 않지만 수익이 커서 투자 고수분들이 하시기에 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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부동산 시장이 침체 되었을 떄 매수를 고려해야 할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 침체기에 매매하시는 것은 많은 위험 부담이 있습니다.하지만 상승기 때 손해가 이익으로 바뀌기 때문에 가격이 많이 하락한 뒤 매수하는 것이 좋습니다.현재 침체기라고 하지만 직전 상승에 대한 피로감 및 경기 침체로 부동산 가격이 보합세를 유지하고 있습니다. 매수 하시려면 조금 더 지켜보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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부동산 가격 상승이 사회 계층 이동에 미치는 영향이 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격 상승은 사람들에게 주거지를 선택할 때 거 큰 경제적 부담을 안겨줍니다. 특히 중산층 이하의 계층은 주거비용 상승으로 인해 더 저렴한 지역으로 이동하거나 기존의 고급 주거지에서 더 작은 공간으로 이동할 수 있습니다.사회적 불평등이 심화되어 서로 간의 불신이 증가하고 사회적 혼란이 야기 될 수 있습니다.하지만 민주주의 및 자본주의 사회에서는 계층이동은 언제나 활발하게 발생합니다.새로운 기술 발달이 나오거나 사회가 큰 변화를 겪을 때 새로운 부자들이 태어납니다.항상 기회는 있으니 긍정적인 마음으로 세상을 바라보고 세상의 변화를 감지하여 기회를 엿보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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아파트1층은 왜 선호하지않는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 1층은 프라이버시가 잘 지켜지지 않고 채광이 약해 습한 기운이 많습니다. 습하면 곰팡이가 잘 피고 건강에 좋지 않습니다.그래서 많은 사람들이 아파트 1층을 선호하지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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경매를 통해서 돈을 버는 방법은 무엇인가요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경매는 매각자가 부동산을 법원이나 공공기관에 의뢰하여 공개적으로 판매하는 과정입니다. 이 과정에서 입찰자들이 해당 부동산을 구매하기 위해 경쟁하게 되며 최종적으로 가장 높은 가격을 제시한 사람에게 부동산이 낙찰됩니다.경매는 유찰이라는 제도가 있어서 한 번 유찰되면 20%씩 감가되어 다시 경매에 올라옵니다.시세보다 저렴하게 입찰받아서 시세 대로 되팔기만 해도 수익이 나는 구조입니다. 하지만 권리 분석을 꼼꼼하게 해야 손해를 보지 않습니다. 부동산은 큰 돈이 들어가기 때문에 진입장벽이 높은데 한 번 알면 경매를 할 수 있기 때문에 배워 놓으면 여러모로 쓸모가 있으실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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요즘 전세사기 많던데 어떻게대처하죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않으려면 등기부등본을 확인하고 선대출이 있는지 보셔야 합니다.최대한 대출 없는 부동산을 보시고 전세사기가 신축빌라에서 많이 발생하니 신축빌라 매수는 피하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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경매에 나와았는 아파트를 잘못사면 거기에 걸려있는 대출들도 다 갚아야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 신청 된 물건을 매수하는 매수인은 없을텐데요.어차피 경매 낙찰자에게 권리가 넘어가게 될텐데 매수를 하면 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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시골의 공기는 도심과 비교해서 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시골의 공기와 도시의 공기는 다를 수 밖에 없습니다.일단 도시의 공기는 매연, 공해 등으로 시골의 공기보다 더러울 수 밖에 없습니다.시골의 공기가 나무들도 많으 더 맑고 신선합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.12
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