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다들 회사다니면서 부업같은거 하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국의 직장인들 50%가 부업을 하고 있는 것으로 나타났습니다.단순 앱테크부터 퇴근 후 투잡까지 다양하게 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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빌라 포장이사 대략적인 비용 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구체적인 이사비용은 이사 거리, 이삿짐 물품, 규모, 포장/해체 작업 여부 등에 따라 달라지나 일반적으로 수도권 기준으로 80만원에서 100만원 사이로 보시면 될 것 같습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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1기신도시 재건축 이주대책은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1기 신도시 선도지구 발표 후 이주대책에 대한 관심이 높아졌는데 아쉽지만 이주 대책은 별도로 마련하지 않고 주택 공급을 늘려 이주 수요를 흡수하는 것으로 방향을 잡은 것으로 나타났습니다.임대주택에 대한 1기 신도시 주민의 거부감이 상당한 만큼 분양주택을 공급해 자연스럽게 전월세 물량이 확대되도록 하겠다고 합니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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부동산 경기는 내년에 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 전망에 대해서 말씀드리겠습니다.요즘 서울을 비롯한 주요 지역에서 경매 물량이 급증하고 있습니다. 아파트, 빌라, 건물까지 다양한 물건이 쏟아지며 투자자들에게 새로운 기회가 열리고 있다고 생각합니다.2025년 수도권 및 서울 집값은 지역별로 차별화된 흐름을 보일 가능성이 높고, 금리 인하, 정책 변화, 인프라 개발 등이 상승요인으로 작용할 수 있지만, 높은 금리와 공급 증가 등은 하락요인으로 작용할 수 있습니다.따라서 수요와 공급의 균형이 어떻게 변하느냐가 핵심 변수가 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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공인중개사 사무실에 얘기해서..집보러갈때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사에게 매물 보여줄 때 마음에 드는 매물 없으면 게속 다른 매물 보여 달라하면 보여줍니다.하지만 공인중개사 입장에서 계약할 것 같지 않은데 매물 보여 달라면 싫어할 수도 있죠. 그래서 "확실하게 계약할테니 마음에 드는 매물 많이 보여주세요" 라고 말하면 기분 좋게 보여줄 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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전세만기시 전세보증금을주인인안돌려줄면어떻게하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 만기 때 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 방법은 내용증명 보내시고 임차권등기명령 실행하시겠다고 통보를 하시길 바랍니다.임차권등기명령 하면 임대인 입장에서도 다음 임차인을 받기 어려우니 최대한 보증금을 돌려주려 합니다.일단 내용증명부터 보내시길 바랍니다. 임대인과 원만하게 해결되길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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부동산 전세 계약하러 왔어요 주의할점?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세계약시 주의할 점은 계약 전 등기부등본을 확인하여 집주인의 실제 소유 여부와 근저당 등 선순위 대출이 있는지 확인하시길 바랍니다. 또한 계약금은 집주인 명의로 계좌이체 하시고, 계약서에 임대인과 협의하여 특약사항을 정확하게 기재하시길 바랍니다.전입신고와 확정일자는 필수로 하셔야 대항력에 문제가 없고 자세한 사항은 부동산 중개인과 협의하여 진행하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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월세 보증금이 1억대가 가능한건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 보증금을 정하기 나름이니 가능합니다. 하지만 주변 시세 대비 보증금이 너무 높으면 임차인이 들어오지 않기 때문에 조정이 될 것 같습니다.주변 단지 시세가 어떤지 보시고 본인 사정에 보증금이 높고 월세 낮은 것을 선호한다면 큰 문제는 없을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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도시에서 그린 인프라를 구축하면 어떤 환경적, 경제적 이점이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시 인프라가 발달한 곳은 공원을 짓는다고 하면 주변 시민들이 좋아합니다. 하지만 인프라가 발달하지 않은 곳은 사방이 개발안 된 곳이 많으니 공원보다 다른 인프라가 들어오는 것을 선호할 것이고요.도시마다 차이가 있겠지만 서울과 수도권은 공원이 들어온다고 하면 선호할 확률이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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장사가 안되어도 임대료는 내리지 않는것은 왜 그런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물주 입장에서는 임대료를 내리면 건물 시세가 하락하니 임대료를 내리지 않고 버티는 모습을 많이 볼 수 있습니다.단기 공실은 버틸만 하니 내리지 않는 것인데 장기적으로 볼 땐 임대료도 내릴 수 밖에 없는 시기가 올 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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