답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 임차인 양측 모두 별다른 이의를 제기하지 않고 그 동안 월세가 정상적으로 납부됐다면 묵시적 갱신으로 계약이 갱신됩니다.이 경우 법적으로 1년 동일한 조건으로 연장되게 된 것입니다.또한 묵지적 갱신 상태에서는 임차인이 언제든지 계약 해지를 통지할 수 있으며 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 계약 해지 효력이 발생합니다.임대인과 소통 방법은 그냥 연장하고 싶다고 구두로 이야기 하셔도 되고 보증금이나 월세가 없다면 구두로 진행을 많이 합니다.서류 작성은 필수가 아니지만 추후 분쟁을 예방하기 위해 서류 작성을 하기도 합니다. 임대인과 임차인 협의 하여 결정하시면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 혼인신고를 하지 않은 상태라 질문자님의 주소로 전입하고 등본상 주소가 같아도 문제가 되지 않습니다.무소득자 같은 경우는 담보가 없으면 대출이 어렵다 보시는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공시설의 시간대별 용도 전환은 시설 부족 무제를 해결하고 공간 활용도를 높일 수 있는 방법이라 생각합니다.실제로 많은 지자체와 공공기관이 이 방식을 도입하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초 급매가 맞는 지 주변 시세를 정확하게 아는 것이 중요합니다.또한 급매를 하게 된 이유에 대해서 아시는 것도 중요합니다.급매라 하고 집 내부 문제로 빨리 이사가려고 하는 분도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기 북부라고 집값이 안 오르는 것은 아니지만 GTX나 대형 지하철 호재가 닿는 곳은 신축 대장주를 중심으로 가격이 반등하거나 단단한 수요를 유지하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금일 당일 공인중개사를 통해 잔금을 치르면서 잔금을 완납했다는 내용의 영수증을 요청하면 집주인의 도장이 찍힌 영수증 원본을 받게 됩니다.이 때 집주인이 현장에 없다면 계좌이체 영수증과 대조하여 확인을 거친 뒤 공인중개사가 대리 수령해 전달해 주기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.스타벅스 태릉입구역 DT점을 추천드립니다.넓고 주차하기 편합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 부동산 시장은 강남이 주춤하는 사이에 강북 및 경기 남부 핵심 도시들이 키맞추기를 하고 있다고 보시면 되겠습니다. 또한 전세 시장 불안정으로 인해 실거래 위주로 거래가 되고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 판상형과 타워형이 같이 지어지고 있습니다.우리나라 아파트 구조 대부분이 판상형과 타워형입니다.이 외에는 없다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용산구 빌라는 토지거래허가구역이 아니기 때문에 실거주 의무는 없는 것으로 알고 있습니다.다른 곳으로 전출 가도 되긴 하나 대항력이 소실되기 때문에 보증금 반환의 문제가 생길 수 있습니다.이 점 유의하시길 바랍니다.감사합니다.