현재 국내 부동산 시장을 보면 서울 및 수도권은 여전히 강세를 보이지만 상승세는 이전보다 둔화가 된 상태이고, 지방은 상대적으로 약세인 양극화 시장의 양상을 보이고 있다고 보시면 될 것 같습니다. 전국 아파트 가격이 조금 상승한 것으로 나타나는 것을 보이면서 상승세가 여전하지만 그 속도는 둔화된 모습 입니다. 중저가, 실수요 지역을 중심으로는 가격이 오르는 반면 고가 지역은 조정을 받고 있습니다.
서을과 일부 선호지역은 공급 부족 우려와 실수요 유입으로 강세 또는 보합세를 유지하지만 지방은 제한적인 회복세와 미분양 부담이 공존해서 지역별 차별화가 뚜렷합니다. 정부가 가계대출 증가세를 억제하기 위해서 스트레스 금리 적용, 다주택자 대출 제한 등 강도 높은 조달 규제를 이어가면서 매수 심리가 다소 진정세를 보이고는 있습니다. 관계부처 합동 점검회의와 주택 공급 촉진 대책등이 지속적으로 논의되면서 향후 추가적인 물량 공급 계획과 대출 정책에 따라서 시장의 향방이 결정될 것 같습니다.