답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 영향을 주지 않습니다.2. 일반적으로 그렇지 않습니다.3. 가능한 경우가 많습니다.4. 엄밀히 말하면 새로 입주 신청하는 것처럼 일반 청년으로 다시 경쟁하는 것은 아닙니다.5. 모집공고에서 정한 신청 가능 지역을 기준으로 신청하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 말하는 지구단위로 형성되어 있다는 것은 보통 지구단위계획에 따라 한꺼번에 개발된 지역이라는 뜻입니다.쉽게 설명하면 건물을 하나씩 지은 것이 아니라 일정 구역 전체를 도시 계획에 맞춰 도로, 공원, 확교, 아파트 등을 함께 계획하고 개발한 곳을 말합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물은 정상인데 토지에 문제가 있거나 반대로 토지는 괜찮지만 건물에 문제가 있는 경우가 있기 때문에 같이 봐야합니다.예를 들어 건축물대장에는 80m2로 되어 있는데 실제로는 베란다를 불법 확장해 사용하는 경우라면 향후 원복 문제가 발생할 수 있습니다.그래서 같이 봐야합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.핵심점포 67곳을 다시 영업한다는 발표는 있었지만 67개 점포의 전체 명단은 아직 공식적으로 공개되지 않았습니다.점포별 리스트는 발표하지 않아 답변드리기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 아파트 외관이 비슷해 보이는 이유는 유지관리와 오염, 비용 등을 고려해 회색, 베이지, 짙은 갈색 계열이 많이 사용되기 때문입니다.이런 색들은 시간이 지나도 오염이 비교적 덜 눈에 띄고 주변 건물과도 잘 어울리는 장점이 있습니다.대부분 회색을 가장 선호합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전기와 가스 계량기가 각각 2개라면 두 계량기 모두 임차인 명의로 변경해서 사용하는 사례는 있습니다. 다만 매달, 전기, 가스 요금이 각각 청구될 수 있고 기본 요금도 두 번 부과될 수 있으니 비용 구조를 미리 확인하시길 바랍니다.행정적으로 문제는 없어보입니다.계약서에 특약을 넣어 책임 소지를 분명히 하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부가 위와 같은 규제를 하는 이유는 크게 두 가지입니다.1. 주택 수요 자체를 줄이려는 목적2. 가계 부채 관리다주택자뿐만 아니라 1주택자도 주택을 매수할 때 대출을 제한하는 이유는 집값 안정을 위해서 입니다. 단기적으로는 수요 억제가 가능하지만 장기적으로 보면 부작용이 저도 크다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 그렇습니다. 보통 잔금 지급과 소유권 이전이 이루어져 기존 주택의 소유권을 잃은 시점부터 무주택자로 봅니다.2. 네 그렇습니다.3. 잔금을 받으면 다른 곳으로 전입해야 합니다. 다만 임차인과 협의하여 일정을 뒤로 미룰 수는 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 개인적으로 직잠을 출발점으로 삼되, 최종 결정은 사실과 데이터를 확인한 뒤 내리는 방식을 가장 균형 잡힌 접근이라고 생각합니다.저는 직감을 믿는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축빌라는 아파트보다 적정 가격을 판단하기 어렵습니다.그 이유는 동일반 비교 대상이 거의 없습니다. 그리고 거래량이 적습니다. 분양가격이 시장에서 형성되는 방식이 달라 적정 가격을 판단하기 어렵습니다.감사합니다.