답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.머그컵은 다이소에 저렴하고 질 좋은 컵이 있습니다.다이소 제품이 막 쓰기 좋아 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 계약 기간 중 남편 명의에서 부인 명의로 명의 변경은 법적으로 자동 승계되는 것이 아니라 집주인의 동의를 얻어 계약을 새로 체결하거나 변경하는 절차를 거쳐야 합니다.임대인과 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사가 매매가를 낮추어 거래를 유도하는 배경에는 실제로 중개업소의 구조적 특징과 시장 상황이 복잡으로 작용하는 결과입니다.거래 회전율과 인지도, 그리고 현실적인 시장 수요 부재, 매물 잠김과 광고 효과가 복잡적으로 작용한 결과라 생각합니다.거래를 많이 하는 것이 수익에 도움이 되기 때문에 가격을 낮추라는 이유 중에 결정적이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 연식에 따른 관리비 차이는 단열 및 에너지 효율 그리고 공용시설 보수 규모차이 입니다.신축 아파트의 관리비는 지적하신 대로 대규모 피트니스센터, 사우나, 골프 연습장, 카페, 조식 서비스 등 커뮤니티 시설이 매우 잘 갖춰져 있습니다. 이러한 시설을 유지하는 데 인건비, 전기료, 수선비 등 공용 관리비에 포함되므로 평형 대비 공용관리비는 구축보다 눈에 띄게 높습니다.따라서 구축과 신축 관리비는 대동소이 합니다. 오히려 신축이 더 비쌀 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.향후 분양전환 시점에 현재의 매물대 가격 4억 4천만 원이 그대로 분양가로 적용되는 것은 아니며 주변 시세를 반영해 산정되는 감정평가액이 핵심 기준이 됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기를 당하지 않으려면 주변 매매가와 전세 시세를 잘 파악하시고 입주해야 합니다.또한 등기부등본을 확인하여 선순위 채권자가 없는 곳을 선택하시면 전세 사기를 조금이나마 거를 수 있습니다.아니면 보증보험을 드시는 것을 추천드립니다.그럼 전세 사기를 당하더라도 보증금을 지킬 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안산 그랑시티 자이는 시화호, 안산호수공원, 갈대습지공원 등이 가까워서 산책이나 조깅, 자건거 타기를 좋아하는 분들에게 최고의 환경이라 생각합니다.1,2차 모두 대단지 주상복합/아파트 단지이다 보니 단지 내 상가에 편의점, 마트, 식당, 병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 거주하기 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.협상 하기 나름ㅂ니다.복비가 320만 원이라면 보통 뒤에 20만 원은 떼고 300만 원 정도만 협의하시면 원만하게 협의 되실 듯 합니다.과도하게 네고한다면 협의가 잘 되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투룸으로 보여집니다. 중간에 슬라이딩 도어가 있으면 방과 방사이가 분리되어 있다는 뜻으로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가을, 봄철 15도 구간의 정석은 트렌치 코드라 생각합니다.바람을 잘 막아주면서도 실루엣이 깔끔해 셔츠나 니트 위에 걸치기만 해도 세련된 느낌을 줄 겁니다.감사합니다.