답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.큰 도시의 시내버스와 동네의 군내 버스 간 환승은 가능한 지역이 있고 불가능한 지역이 있습니다.두 지자체가 붙어 있다고 해서 무조건 환승 할인 되는 건 아니고 두 도시 간에 광역 환승 할인 협정이 맺어져 있어야만 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 매매할 때 특별하게 준비해야할 사항은 없습니다.계약금, 중도금, 잔금만 잘 지켜서 내시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.차량도 재산에 포함됩니다. 임대주택 자격 심사에서 자동차는 부동산, 금융자산과 함께 중요하게 보는 자산입니다.과거에는 자동차 기준이 낮았지만 현재는 자동차 보유 기준은 개별 차량 4,542만 원 이하로 대폭 상향되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나눠서 살 수 있습니다. 법적으로 문제는 없지만 분할된 토지는 감가될 확률이 높습니다.소유주가 많으면 매도하기 어렵습니다.이러한 불편함이 생길 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.김액 신청 후 수정 계약으로 감액된 보증금만 납부하시면 될 듯 합니다.기본 보증금 3천만 원 -> 계약금 납부 -> 감액 신청 -> 환불 -> 수정 계약 - 감액된 보증금 1천만 원 잔금 납부 이렇게 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지식산업센터는 제조업/지식산업/정보통신산업이 입주하는 산업 클러스터로 세제 혜택을 받지만 입주 업종이 제한됩니다.일반 상가는 상업시설을 자유롭게 운영할 수 있지만 세재 혜택이 없습니다. 지식산업센터 내 상가는 낮 시간대 종사자 수요로 안정적이지만 주말/저녁 매출은 낮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공급이 부족하기 때문입니다.서울같은 경우는 공급이 부족하고 수요는 많기 때문에 집 값은 꾸준하게 우상향하는 것입니다.앞으로도 계속해서 우상향 할 것이고 대출이 많다고 해서 집값이 떨어지지는 않을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서상 가능하지만 일반 부동산 매매 시장에서는 매도인이 동의 하지 않을 겁니다.계액 자유 원칙상 분할 지급 가능하지만 매도인이 동의를 하지 않아 실무상 있을 수 없는 일입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 불이익 업습니다.2. 아닙니다. 동의서 제출이 필수 입니다.3. 아닙니다. 동의서 제출 + 창립총회 + 조합설립인가까지 되면 조합원이 됩니다.4. 맞습니다. 조합설입인가 전까지 제출 가능하지만 창립총회 80% 토지 소유자 동의 요건 충족 위해 일찍 내는게 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자금 조달 계획서를 신경 쓰시면 되겠습니다.매매 계약 후 30일 이내 제출해야 합니다. 보유 현금, 전세 보증금 반환 예상액, 대출 가능 금액, 정책대출 여부 등을 준빟여 제출하시면 되겠습니다.감사합니다.