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서울 부동산과 지방 부동산은 집값이 따로 움직일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 지방 부동산 가격은 앞으로 더욱 벌어질 것으로 보입니다.인구 감소로 인해 인프라가 유지 가능한 서울 및 수도권으로 입구 집중 현상이 뚜렷하게 나타날 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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평촌 롯데백화점 주차회차시간이요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.평촌 롯데백화점 회차 무료시간은 30분 입니다.감사합니다..
경제 / 부동산
24.11.22
4.0
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재개발사업지들 총회는 어디서하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합원에서 조합비를 걷어 총회 장소를 마련합니다.보통 인원이 많으니 큰 강당 빌려서 합니다.아미 총회지 개최하면 공고할겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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옛날 빌라에서도 지정주차 2대인곳들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예전에 지은 빌라는 주차 1대인 곳이 대부분 입니다.예전에는 필로티 구조로 짓지도 않아 주차대수가 없는 곳도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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서울에서 아직 개발이 많이 진행이 안된 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 지역에서는 개발 안된 토지가 개발제한구역 말고는 없습니다.고로 재개발이 될 곳을 봐야하는데가장 유망한 지역은 용산구 입니다.일단 사업성이 나와 용산구가 가장 유망하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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대형폐기물 처리 관련 문의는 시청으로 하면 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시청 환경관리과에 문의하시면 될 것 같습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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주택정비형 공공재개발사업 사업시행자 지정이 되었다는 건 재개발이 얼마나 진행되었다는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사업시행자가 지정 되었다는 것은 재개발 초기 단계라고 봐도 됩니다.아직 넘어야 될 산이 많이 남아있습니다.사업시행인가부터 관리처분인가까지 가야 안정화에 접어드는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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아파트 투자와 땅 투자는 어떤것이 차이가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현실적으로 토지는 실수요자 보단 투자자가 훨씬 많습니다. 기획부동산이 활개를 치는 이유가 여기에 있습니다. 토지의 실수요자는 전 인구의 1% 정도입니다. 이유는 기회비용이 만만치 않기 때문입니다.반대로 아파트 투자는 실거주를 위한 투자도 있기 때문에 실수요자가 많습니다.아파트와 토지는 실수요 측면에서 가장 큰 차이가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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군포지역 재개발물건 투자처로 어떤지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다군포쪽 재개발사업지에서 금정역 주변 지역이 유망합니다. 하지만 원자재 가격 상승으로 사업 진행이 어려운 면이 있어 신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
4.0
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부부간 증여 시 금액이나 횟수 제한 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부부간 증여는 재산을 배우자에게 무상으로 이전하는 것을 말하는데 부부간 증여에 대해 일정 금액까지 증여세를 면제해 줍니다. 10년동안 6억원까지 증여세가 면제됩니다. 그 이상 거래를 하면 증여세가 부과됩니다.단 사실혼 관계에서는 부부간 증여공제가 적용되지 않습니다.증여 횟수에는 제한이 없지만 공제 금액에 제한이 있으니 이 부분을 확인하시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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