답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역주택조합 입주권은 사업계획 승인 이후부터 분양권과 동일하기 취급됩니다.세법상 입주권 상태에서도 주택 수 산정에 포함될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인프라가 잘 구축된 곳이란 교통, 학군, 일자리, 상권, 대중교통, 지하철 등 골고루 갖춰진 곳입니다.대표적인 곳이 강남입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주 청소 가격은 개인이 하시는 경우가 많아 가격이 천차만별입니다.보통 40만 원 정도 한다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서 작성하시고 대출로 잔금 지불하고 차용증 작성해서 실질적인 이자를 드린다면 문제될 것은 없어보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장은 납입 기간과 납입 횟수 그리고 총 납입 금액이 중요합니다.25만 원씩 꾸준하게 납입하시는 것이 가첨제 청약 하실 때 가장 유리하십니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노무현 및 문재인 정부 때 부동산이 가파르게 오른 이유는 부동산 정책적인 문제도 있지만 시기적으로 부동산이 세계적으로 오르던 시기였습니다.부동산 가격이 오르는 와중 정책적 실수로 불에 기름을 부은 격이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정확한 보상금액은 토지감평가를 받아야만 알 수 있습니다.감정평가 받기 전에는 알 수 없습니다.주변 시세 파악해 보시고 감정평가 금액이 마음에 들지 않으면 이의신청 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당권 말소 조건으로 계약 하시고 말소된 상태에서 계약하시면 문제될 소지는 없어보입니다.근저당만 말소된다면 디딤돌 대출 받는데 무리는 없어보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 3개월 퇴거 조항을 넣어도 임차인이 계약갱신청구권 사용으로 1년 9개월 더 거주하실 수 있습니다.2. 계약서는 필히 작성하시길 바랍니다. 추후 분쟁의 소지가 될 수 있습니다.개인적인 소견이지만 임차인을 믿는 수 밖에 없습니다.계약서 작성 시 3개월 후 퇴거 조항을 넣시고 스스로 전출하게 하는 방법이 최선이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전산으로 등기시스템 도입이 편의성도 증신시킬 뿐더러 우리나라 전산 시스템과 보안은 세계 최고 수준입니다.너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.감사합니다.