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버팀목 전세대출 단기 연장 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 은행에 전세자금대출 연장 신청보다 먼저 임대인분과의 적절한 협의로 전세 계약 기간을 연장해야하며, 그 이후 은행 방문하시고 임대인분과 통화를 통해 계약이 연장되었다는 사실을 확인받으시면 디딤돌 대출 연장 대출이 가능합니다.단기도 가능하기에 은행 방문하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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개인매매사업자로 매매시 대출 관련 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 및 임대사업자로 활동하면서 개인 주택을 매매하는 경우 생애최초주택자금대출을 받을 순 없지만 무주택자 기준으로 LTV70%까지 대출을 받으실 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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아파트 분양 순서에 관련된 질문 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다2024년 4월 착공이면 그 해 2월 내지 3월 쯤 분양 공고가 나올 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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위례과천선, 과천-압구정 연결되면 주변 집값도 오를까??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위례 과천선과 과천 압구정이 연결이 되면 지금의 과천 부동산 가격보다 더 높게 거래 될 것으로 보입니다.두 곳 모두 우리 나라 핵심지를 연결하는 것이기에 가격 상승은 있으리라 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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아파트 분양 순서 일정 관련문의 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2024년도 착공이면 2024년도에 입주자 모집 공고문이 나옵니다.분양일정이 미뤄질수도 있기 때문에 확답 드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.시공사일정에 따라 착공도 미뤄질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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부산에 동구 중구 영도구 4-5천 짜리 주택 사면 안되죠 내년되면 구에서 수리해서 빈집뱅크운영한다고 해서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집이 수리된 상태면 수리된 정도가 얼마나 좋은지 확인해보시길 바랍니다. 물이 잘 빠지고 배수 상태가 좋으면 가격에 비해 투자 가치가 좋을 수 있습니다. 전기와, 수도 등 기초 설비가 문제 없는지 확인도 중요합니다.수리가 미흡하거나 오래된 부분이 많다면 추가비용이 들 수 있으므로 현재 가진 자금 사정으로 신중하게 판단하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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전세 계약금 지불 시 부동산 신고필증?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 거래는 전세, 월세, 매매까지 모두 임대차 과정을 통해 이뤄지며 투명한 부동산 시장을 실현하기 위해 매매 당사자와 공인중개사는 계약 내용의 세부사항들을 기재하고 제출해야 합니다.이를 통해 부동산 신고필증 이라는 주요문서가 발부됩니다.신고필증 작성 요쳥 드린다고 해보시길 바랍니다.다만 모든 전세/월세 대상이 되는 것은 아닙니다. 주택임대차 계약 신고필증 대상은 전국에서 보증금이 6천만원 초과되거나 월세가 30만원이 넘는 경우에 한해서 발급 대상이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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lh 지원요건중에 무주택자 관련 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택 요건 중 부모님 연세가 만 60세 이상인 경우 세대 내 부모님과 함께 살고 있어도 무주택자로 간주됩니다.이 부분을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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LH의 전세사기 경매 차익 지원, 피해자에게 실질적 도움 될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH가 전세사기 피해 주택의 경매차익을 지원하게 되었습니다. 낙찰 받은 전세사기 피해주택을 공공임대주택으로 전환해 피해자에게 임대하면서 10년간 임대료를 받지 않는 방식으로 진행될 것 같습니다.LH가 적극적으로 나오게 된 계기는 피해가 심각하다고 생각해서 그런 것 같은데 크게 실효성이 있을지는 의문입니다.세입자는 다른 곳으로 전출가고 싶어도 그러지 못해 또 다른 피해를 양산할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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농로는 도로로 인정을 받는 길인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.보통 농로는 도로로 인정받지 못하지만 특정 조건을 충족할 경우 도로로 인정받을 수 있습니다.공공의 이용을 위한 도로로 지정되어 있어야하며, 도로법에 따른 요건을 만족해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.12
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