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답변 내역

30년 뒤보고 산에 나무를 심고싶은데요.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.돈이 되는 과실 수는 재배환경, 기후, 시장의 수요 여러 측면에서 봐야겠지만 저는 자두를 추천드립니다.자주는 인기가 많고 국내에서 수요가 높습니다. 비교적 빠르게 자라 수익성이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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월세를 계약하는데 왜 보증금을 내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 내는데 그에 따른 보증금을 내는 이유는 월세를 내지 못할 때 그 보증금에서 차감하는 성격을 가지고 있기 때문에 임대인의 위험 헷지 역할을 합니다.그러한 이유로 보증금을 받게됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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스필오버 효과는 주로 어느 분야에서 많이 나타나나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스필오버 효과는 어떤 요소의 생산활동이 그 요소의 생산성 외에 다른 요소의 생산성을 증가시켜 경제 전체의 생산성을 올리는 효과를 말하는데 쉽게 설명하면 물이 넘쳐 인근의 매마른 논에 까지 혜택이 전해지듯이 특정 지역에 나타나는 현상이나 혜택을 흘러 넘쳐 다른 지역까지 퍼지거나 영향을 미치는 것을 말합니다.스필오버효과로 인한 영향은 상권에서 많이 나타나며, 한 상권이 가득차면 그 영향이 그 옆에 다른 상권까지 영향을 미쳐 전체적인 상권이 활성화되는 현상이 나타납니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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순환출자의 장점과 단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.순환출자란 기업이나 개인이 자신의 자금을 통해 다른 기업에 투자하고 그 기업이 다시 자신에게 투자하는 과정을 말합니다.순환출자의 문제점은 경영 투명성을 저해하며, 경영권 과도하게 집중하게 되고, 투자자 보호를 저해하게 됩니다.장점으로는 기업의 유동성 확보 및 사업확장이 용이합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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부동산 투자시기는 언제쯤 적정할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자 시기는 자금사정에 따라 다르고 국내 및 국제 경기 상황에 따라 다릅니다. 보통 부동산 하락기 때 투자를 많이 하고 상승기 때 매도를 합니다.거꾸로 하시는 분들이 많은데 부화뇌동 하지 마시고 본인만의 매수 철직을 만들어 투자를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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외국인은 우리나라 건물 땅 맘대로 살수있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외국인이 우리나라 부동산 취득 시 매매계약 후 60일내 시,군,구청에 신고를 하고 이전등기를 하면되는데 우리나라는 외국의 부동산 투자가 자유로운 편이라 외국인 매매가 많습니다.앞으로 규제를 할 것 같긴한데 어떤 형태로 규제할 지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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월세 계약 기간 내 이사 가능한가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 갱신하겠다고 의사표시를 했기 때문에 월세 계약이 연장된 상태인데 그 사이 이사를 가야한다면 임대인과 협의를 해야겠지만 세입자를 구하고 부동산 중개 수수료를 부담해야 될 수도 있습니다.일단 임대인에게 사정이 생겨 이사가야한다고 말씀해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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생애최초담보대출 받을수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 받으실 수 있을 것으로 보입니다. 한 번도 주택을 소유 한적 없이 분양을 받으셨다면 해당이 되시고 생애최초 주택 구입자는 3억원, 2자녀 이상은 4억원까지 받을 수 있습니다. 소득조건은 2자녀 기준으로 7,500만원 입니다.시중 은행에서 방문하여 상담 받아보시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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부동산용어중에 프롭테크라는 용어는 무슨의미인것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프롭테크란 부동산과 기술을 결합한 용어로 정보, 기술을 결합한 부동산 서비스 산업을 말합니다.프롭테크 비지니스 영역은 임대, 부동산 관리, 프로젝트 개발, 투자 및 자금 조달로 분류할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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애완견 세입자 받을시 설정해야할 특약조건은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.애완견을 키워야하는 세입자를 받을 시 특약사항을 넣어두시는 것이 좋습니다.원상복구 특약을 당연히 넣야하고 애완견 키움으로 인해 냄새라던가 기타 벽지 손상 등으로 인해 손해를 보상 받을 수 있도록 계약서에 명시하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.11
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