답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 시장은 국내 정치 불안정과 환율상승 등 영향으로 인해 보합 내지 하락할 듯 합니다.인구가 줄어듬에 따라 서울과 지방의 격차는 더욱 벌어 질 것 같습니다.지방 인프라는 인구가 유출되 유지가 어렵고 서울과 수도권 인프라는 인구 유입으로 더욱 발전할 것입니다.초양극화 시대가 다가오고 있습니다.부동산도 급변하는 시기이니 신중하게 결정하여 투자하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고속도로 개통 시 각 고속도로마다 차이가 있지만 보통 무료이용기간이 있긴 합니다.모든 고속도로가 무료로 이용하는 건 아니라 특수한 경우 무료로 이용 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 대장부 개별공시지가는 층수는 직접적으로 포함되지 않습니다.개별공시지가는 토지의 위치, 면적, 용도, 주변환경 등을 바탕으로 산정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 공급가는 토지비와 건축지로 이뤄져 있습니다.건축비는 원자재 가격와 인건비 등으로 이뤄져 있습니닽추가적으로 시행사가 사업 같은 것이 포함될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 내부 도서관은 입주자대표회의에서 운영하며 관리주체는 관리사무소입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 중도상환수수료가 50%인하 됩니다.2. 신생아특례 부부합산 연소득 1억3천에서 2억 5천까지 3년간 완화됩니다.3. 재건축 진단 절차가 간소화 됩니다.4. 기존 1주택자가 인구 감소지역이나 비수도권 미분양 주택 구입시 2주택자가 아닌 1주택자로 간주됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 자금 사정으 좋지 않으면 부동산 매도를 고려해보시길 바랍니다.2025년 부동산 시장은 보합세 내지 하락세를 보일 것 같습니다.부동산으로 돈을 버시는 것보다 현재 삶을 꾸려가는게 먼저 입니다.힘드시면 매도 고려하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신혼 부주 순 자산 5억 5천이면 대출 받아 서울의 변두리 쪽 구축 아파트 매매 가능 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자본주의 사회는 인플레이션을 용인해야 유지 가능한 체제입니다. 시중의 자본은 계속 풀 수 밖에 없으며 금리는 제로 금리를 향해 갈 것입니다.시중의 풀린 자금이 기업의 투자나 주식 시장으로 흘러가면 추가적인 부가가치 창출을 할 수 있으나 기업의 성장성이 담보되지 않아 부동산으로 흘러갈 수 밖에 없다고 생각합니다.부동산 가격은 앞으로 정부의 정책 즉 백약이 무효하게 상승할 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 부동산은 하락장이 예상되지만 반대로 상승한다는 전문가들도 많습니다.가장 큰 이유로는 원자재 가격 상승과 부동산 공급 부족을 꼽습니다.감사합니다.