강력한 부동산 대책이 나온다고 하던데.. 어떤 내용을 예상하시나요?
서울, 경기 지역의 주택 가격이 상승함에 따라,
이번 정부에서 세번째 부동산 대책을 내놓을 예정이라고 하는데요..
이전 보다 더 강력한 대책이라고 전망을 하던데..
어떤 규제나 정책들이 나올 것으로 보이시나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 부동산 관련 전문가들의 예상으로는 우선 공정시장가율 인상을 통해 보유세 증세에 대한 부분과 국토부장관의 토지거래허가구역 지정권 부여를 통한 한강벨트(성동, 마포)에 대한 토지거래허가구역 확대지정, 그리고 마지막으로는 현 주택담보대출 총량 제한 한도 6억에서 4억으로의 규재강화가 많이 나오는 예상시나리오입니다. 물론 예상인 만큼 실제 적용될지는 알수 없는 부분입니다.
대출규제 강화, 다주택자 취득세 인상, 청약 제도 조정등이 예상됩니다.
실수요자 보호와 투기 억제를 병행하는 방향으로 추진될 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
금주 기존 부동산 정책의 후속 조치로 강력한 부동산 규제 정책이 나올 예정입니다.
먼저 주택담보대출 한도를 기존 6억에서 4억 수준으로 하향할 예정으로 보이며 강남3구와 용산구에 한정된 토지거래허가구역을 한강 벨트로 확대 또는 서울 전역과 성남 분당, 과천으로 확대하는 것으로 예상됩니다.
대출을 통한 투기성 부동산 매매와 규제 외 지역으로의 매수세 이동을 제한하려는 정책으로 보여지며 투기 근절을 목표로 강력한 규제가 시행될 것으로 보여집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
정부에서는 6.27대출규제 및 9.7 공급대책에도 불구하고 지속적인 집값 상승으로 인해 금주 중에 세번째 대책을 발표할 예정인 것으로 알려졌습니다. 최근 집값이 급등하는 지역을 투기과열지구나 조정대상지역으로 묶고 6억원인 대출 한도를 4억원으로 낮추는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌습니다. 다만 부동산 시장에 미칠 영향을 고려하여 구체적인 내용은 정부의 공식적인 발표를 기다려야 하는 것으로 관계자가 언급한 상황입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아직 확정은 되지 않았지만 시장에 도는 소문에 의하면 좀 더 강한 부동산 규제 정책이 나올 것으로 예상을 하고 있습니다. 6.27 대출규제보다 좀 더 센 주택담보대출 6억 제한에서 4억으로 축소를 한다는 말이 있습니다.
또한 서울 마포구와 성동구, 분당등을 규제지역으로 묶는 규제, 또한 거론되고 있는것이 보유세 강화, 전세 DSR 포함등 여러 규제 안등이 거론이 되고 있지만 정확하게 결정이 된 것을 없습니다.
하지만 부동산 상승이 하고 있기 때문에 규제는 좀 더 세게 할 것으로는 예상이 되고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
이번 강력한 부동산 정책으로 예상이 되는 부분은 수도권 전반의 규제지역 확대와 대출 한도 추가 축소 및 청약 전매 제한과 실거주 요건 강화 등이 핵심적으로 포함이 되지 않을까 예상을 해봅니다.
이를 통해 투기 수요 억제와 실거주 강화 및 외국인 매수 제한 등이 주요 방향이 될 것으로 보여집니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
앞으로 나올 대책 중 강력한 대책은 토지거래허가구역 지정과 대출 규제 입니다.
토지거래허가구역은 강남3구는 지정되어 있지만 부동산 상승세가 빠르게 진행되어 그 주변으로 지정될 듯 보입니다.
또한 현재 대출 6억이하로 묶여 있는 곳이 4억 정도로 대출 규제가 강하게 진행될 것으로 보입니다.
감사합니다.
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