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건물 매입 예상 금액을 산정해 보고 싶은데요. 시세 확인을 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물 매입 예상 금액을 산정할 때 부동산 거래 사이트를 많이 활용하며, 국토교통부 실거래가에서 확인할 수 있으며, 부동산 중개업소 방문을 하셔도 시세 확인이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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사교육비 지출이 높은 나라는 우리나라외 또 누가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사교육이 높은 나라 중 하나는 중국입니다. 중국도 교육열이 우리나라 만큼 높기 때문에 재력을 바탕으로 사교육을 많이 시킵니다.중국은 사교육 금지를 시켰지만 아름아름 사교육을 시키고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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부동산 중개 사이트 때문에 공인중개사가 힘들지 않아요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 공개 사이트에 정보를 공개하시는 분들인 공인중개사인 경우가 많습니다.아직까지 직거래는 많이 없고 대부분의 재산이 오고 가는 과정이기 때문에 공인중개사를 통해 매수, 매도를 하고 계시는 분이 많습니다.인터넷이 발전함에 따라 공인중개사도 그에 따른 대응을 할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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트럼프당선되면코인오를까요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.트럼프가 당선되면 코인이 오를 수도 내릴 수도 있습니다. 트럼프가 당선되기전 코인 가격이 많이 오른 상태라면 당선 후 내릴 가능성이 크고 코인 가격이 내려가 있는 상태라면 당선 후 올라갈 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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세컨하우스로 지방 아파트를 많이 매입하는데 어느지역이 가장 인기가 많나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 가까운 양평, 용인, 가평 쪽으로 세컨하우스를 많이 매입하는 편입니다.서울과 가까운 곳으로 세컨하우스를 선호하는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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등기부 등본에 존재하지 않는 빈섬에 누군가 들어와서 거주하는건 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본에 없는 빈섬에 거주하는 것은 가능하나 발각되면 정부에서 나가라고 할 것 같습니다.빈섬에도 주인이 있기 때문에 몰래 거주하는 것은 가능할지 몰라도 발각되면 퇴거조치가 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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분당은 지금 재건축 허가가 나서 진행중인 상태인건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1기 신도시 분당은 정부에서 용적률 상향을 통해 사업성을 만들어 재건축 추진 중에 있습니다.분당 같은 경우는 재건축 의지가 높고 사업성이 잘나와 정부에서 가장 먼저 재건축 추진을 시행하고 있는 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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우리동네 신축아파트가 지어졌습니다 그런데 반정도는 미분양인거 같아요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양이 되더라도 시공사는 최대한 많은 금액을 받고 싶어합니다. 그래야 이익이 남기 때문에 최후의 수단으로 할인분양이 들어가긴 하겠지만 최대한 제 값 받고 팔고 싶어할 겁니다. 600세대보다 1200세대 완판 시 관리비 부담도 적어지는 것은 사실이기에 완판까지는 아니더라도 최대한 분양이 되도록 옵션을 무상 추가해 주는지 해서 분양할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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전용59 아파트에는 몇명 정도가 생활하는게 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 전용59에 2~3인가족이 사시기 적당하다 생각합니다.가전, 가구가 많아지고 세상이 스마트해지면서 각종 취미생활을 하기 때문에 방1칸은 여유를 두시는게 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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부동산 복비의 산정 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 수수료는 상한요율로 정해져 있습니다.보통 아파트 중심으로 매매대금의 0.4%이내 협의라고 되어 있으며 0.4%이내 공인중개사와 협의가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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