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답변 내역

호텔비는 정부에서 정한 상한가 금액이 없나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호텔은 민간자본이 들어간 곳은 대부분이라 정부에서 상한선을 정해놓지 않았습니다.대다수의 호화 호텔을 이용하는 국민들도 가격이 부담되는게 현실이이다 보니 대책이 필요하다 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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부동산의 중개 수수료의 경우 어떤 식으로 계산되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 중개 수수료는 상한요율로 정해져 있습니다.아파트를 예를 들자면 매매가의 0.4%이상 받지 못하고 그 이하로 협의하여 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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현재 주담대 대출 상황이 어떤가요? 국민 하나만 된다고 하는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.은행원이 가능하다고 하면 대출이 가능할 겁니다.너무 걱정마시고 기다려보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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디딤돌대출진행하려고 합니다. 집구입 중 대출받은것에 대한 자산측정에 대해알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리게습니다. 부동산 시세대로 반영합니다. 또한 대출이 있다면 그 부분을 마이너스해서 반영합니다.고로 4억 4천에서 대출 3억 5천을 뺀 9천만원이 자산으로 인정될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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빌라 전세가 4억 천인데 근저당이 9억이 잡혀있는데 임대인이 말소를 계약전에 시킨다고 하는데 그게 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 임차인이 계약서에 근저당 말소 조건을 달았고 임대인이 그렇게 하겠다면 9억을 변제하겠다는 뜻으로 들립니다. 임대인이 근저당 말소를 하겠다고 했으니 믿는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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맘에 드는 전세 빌라를 봤는데 임대인이 80대의고령인데 만일 혹시나 계약기간안에 돌아가시면 일반적인 상속은 자녀가 맡게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 고령의 임대인이 돌아가셨을 때 자녀가 있다면 자녀가 상속을 받게 됩니다. 만약 자녀에게 상속되었다면 상속자에게 보증금을 받으시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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임대인이 저희집말고 또 다른집을 보유했는지 알수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 개인정보보호법이 강화되어 임대인이 다른 집을 보유했는지 알 수 있는 방법이 직접 물어보지 않고서는 없을 겁니다.다른 사람의 재산을 알 수 있는 방법은 타인의 입장에서 없다고 봐도 무방합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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부동산 시장에서의 버블 현상은 어떻게 발생하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 부동산 버블은 부동산에 대해 수요가 증가하고 낮은 금리로 투기가 많아지면 버블이 생깁니다.비정상적인 가격이 형성되어 버블이 되면 현실적인 가치와 동떨어지고 이러한 상황이 지속되면 버블이 터지게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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이사하면서 세대주 변경 시 전입신고 방법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변들겠습니다.세대주인 본인이 직접 전입신고를 할 경우 나머지 가족들은 따로 동사무소 가서 전입신고 하지 않으셔도 됩니다. 주민등록증 뒤에 새 주소가 기재되지 않아도 괜찮습니다. 이사할 때 본인이 세대주로 전입신고 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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주택 매도 관련 질문이 있습니다. 이런 경우 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 세대주가 2명인게 이해가 안되네요. 원래 가구 당 세대주는 1명인데 일단 이 부분을 차치하고 담보대출이 가능한 곳을 찾아야 합니다. 제1금융권이 안된다면 금리가 높은 제2금융권이라도 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.29
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