답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역이 풀리면 단기적으로 그 동안 거래 못한 거래가 발생하기 때문에 부동산 가격이 상승할 것이지만 장기적으로 보면 시장 가격을 찾아가기 때문에 오히려 가격이 안정화 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택건설사업자가 분양하는 공급주택의 전용면적과 주거공용면적 및 그 밖에 공용면적을 합친 면적을 분양 면적이라고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 보증금 및 월세가 그대로인지 아니면 상향 또는 하향인지에 따라 다릅니다.보증금 및 월세가 드대로면 계약서를 새로 작성할 필요가 없지만 보증금은 그대로 하기로 하고 월세만 올리는 상황에서는 기존 계약서에 계약을 연장하겠다는 문구와 월세 상향에 대한 금액을 명문화 하는 것이 임대인과 임차인 분쟁이는 방법 중에 하나입니다. 부동산 사무실 가서 작성하셔도 되고 임대인과 임차인 상호 협의하에 계약서 작성하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 대출 규제를 조금 씩 풀고 있으며 금리도 내리고 있는 걸로 봐선 부동산 규제가 약화되고 있는 건 사실입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특별공급은 기본적으로 무주택을 요건으로 하며 특별공급 이전기관이란 도청이전도시, 혁신도시 등 비수도권으로 이전하는 공공기관, 학교, 의료연구기관, 기업의 종사자 이전하는 주한미군기지의 고용원 산업단지 및 기업도시 종사자 등에게 공급하는 분양 및 임대주택입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.압류는 채권자가 채무자의 재산을 강제적으로 처분하지 못하게 묶는 법적 절차입니다.가압류는 압류전 채무자의 재산을 임시로 묶어두는 절차입니다.가압류는 법적 절차가 진행 중일 때 채무자가 재산을 빼돌릴 우려가 있을 진행됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 2년 후 묵시적 갱신으로 1년 더 살고 계시는 것 같습니다.묵시적 갱신이 된 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있으며, 임대임은 통보를 받고 3개월 안으로 보증금을 반환해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부자가 되려면 부자와 친해져야 하는 건 맞지만 순서가 틀리다고 생각합니다.부자인 친구를 두면 부자가 되는 것이 아니라 부자가 될 사람이 주변에 부자인 친구들이 많은 것 같습니다.애초에 성향이 달라 가난한 사람과 부자인 사람은 친구가 될 수 없다고 생각합니다.서로 마음만 상할 뿐이지요.부자 마인트를 장착하면 저절로 부자인 친구들이 생길 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경제가 발전함에 따라 해외 자본이 들어오고 시중에 돈이 풀리고 인구가 서울과 수도권으로 집중되면서 이 같은 현상이 나타는 것 같습니다.자본주의 사회에서는 인플레이션이 일어날 수 밖에 없습니다.시중에 돈을 풀어야 경제가 돌아가기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인들이 보증금을 돌려주는 시기는 계약 기간이 만료된 때 보증금을 반환하게 됩니다.감사합니다.