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성남시쪽에.. 아파트 매매 생각중인데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성남시는 강남에 가까이 위치해 있어 지리적 이점이 있습니다. 8호선 라인 좋게 보고 있습니다. 허용 가능한 자금 범위 안에서 최대한 좋은 매물을 선택하시길 바랍니다. 신축위주로 선택하시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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물가도 오르고 뉴스에서 보면 살기 힘들다는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SNS로 인해 잘사는 모습만 봐서 그렇다고 생각합니다. 평균적인 사람들의 삶은 힘들지만 SNS에 올리는 사진은 행복한 사진만 올리죠.이 같은 이유가 크다 생각합니다.주변을 보지 말고 나만 바라보고 생활하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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GDP란 무엇이며, 경제 성장과 어떤 관계가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GDP는 경제가 일정 기간 동안 얼마나 성장했는지를 나타내는 개념으로 보통 실질 GDP의 증가율로 측정되며, GDP가 증가하면 일반적으로 경제가 성장하고 있다는 의미입니다.이는 기업의 생산과, 소비가 활발하고, 고용이 증가하며, 국민의 생활 수준이 향상될 가능성을 나타냅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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거주하는 집 문제가 생겼을 때 임대인이 비용을 지불하는 기준이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 큰 결함에 대해서 수리를 해줘야 합니다. 예를 들어 주요 설비에 대한 노후, 불량(상하수도, 보일러 등), 침수로 인해 발생한 도배나 장판, 배수시설 등 구조적인 측면의 피해, 균열, 누수, 노후 등으로 인한 벽, 변기, 싱크대, 옵션가전 등 이러한 것들에 대해 수전의무를 가집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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수요와 공급의 원리가 구체적으로 무슨내용인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수요와 공급에 대해서 설명드리겠습니다.수요는 소비자가 특정 가격에서 구매하고자 하는 상품의 양을 의미하며, 공급은 생산자가 특정 가격에서 판매하고자 하는 상품의 양을 의미 합니다. 시장 균형은 수요량과 공급량이 일치하는 지점에서 시장 균형이 이뤄지며, 이때 가격을 균형 가격이라고 합니다. 수요나 공급이 변하면 균형 가격과 균형 거래량도 변하게 되며 시장에서 가격 결정과 자원 배분의 기초가 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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전국에서 노후 아파트 비율이 가장 높은 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 리서치업체에 따르면 준공 후 20년 이상된 아파트는 전국 1263만채 정도되며 639만8천가구로 약 51%가 노후 아파트인 것으로 조사되었습니다.노후아파트가 가장 많은 곳은 경기도가 가장 많았으며, 그 다음으로는 서울, 부산, 경남, 인천 순으로 많았습니다.아마도 1기 신도시 및 아파트가 많이 지어지는 곳이 경기도라서 이러한 결과가 나온 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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임대사업 등록은 어디서 해야 되는지 알고 싶어요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대사업을 등록하려면 거주시 시,군,구청에서 등록하시면 되겠습니다. 신청 시기는 등기 이전, 잔금지급, 전에 해야합니다. 필요서류는 임대사업등록신청서 임대보증금과 임대료 등을 정확히 기재해야하며, 거짓으로 작성하시면 과태료가 발생할 수 있으니 신중하게 작성하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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부동산 중개수수료 협의가 안되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서를 작성 하셨기 때문에 중개인 변경은 어려울 것으로 보입니다.구두 상으로 중개인분께서 나중에 협의하자고 했으니 그 말을 믿는 수 밖에 없을 것 같습니다.계약서상 최고상한요율로 작성하셨기 때문에 중개서비스를 받고 중개수수료를 주지 않는다면 분쟁의 소지가 있습니다.원만하게 해결하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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투과지 미분양 도생 계약 후 명의변경 가능여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.투기과열지구 미분양 도생을 계약 후 명의 변경 문의 주셨는데 계약서상 가능하다고 나와있으면 가능합니다.계약서가 우선입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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오피스텔 세금 과 아파트세금 차이를 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트와 오피스텔 세금의 차이점은 아파트 취득가액에 따라 달라지며, 오피스텔은 취득가액의 4.6% 입니다.가장 큰 차이점이며, 아파트와 오피스텔 월세로 들어간다면 세금에 대한 것은 큰 차이가 없으며 관리비 측면에서 오피스텔이 조금 더 비싼 감이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.25
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