답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구로구 우성재건축 동문이스디에지치 방유원 제일1차 재건신길 5동 힐스테이강서센트럴 아이파위와 같이 청약일정이 예정되어 있습니다만 미뤄질 수 있는 점 참고바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농촌 재능 나눔 프로그램을 알아보시길 바랍니다. 농림축산식품부와, 한국농어촌공사 등에서 운영하는 프로그램으로 빈집을 저렴하게 임대할 수 있는 제도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 계약 시 주의사항으로는 보증금 및 양 당사자 원하는 특약사항 적어 놓으시는 걸 추천드립니다.나중에 분쟁이 줄어들 수 있습니다.또한 이사 당일 전입신고, 확정일자 받으시고 계약 당일 집주인이 직접 와서 계약하는지도 봐야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원상복구 비용은 인건비가 있기 때문에 20만원 정도 생각하셔야 합니다.셀프로 수리 하시는 것이 좋은데 티는 날 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 임대사업자가 오피스텔을 임대할 때 인상률은 연 5%를 넘지 않아야 하며 이는 임대차계약 갱신 시 적용됩니다.따라서 임대 사업자는 계약 갱신 시 임대료를 인상할 때 연 5%를 초과해서는 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금을 이용하시려면 주택금융공사 고객센터 (1688-8114)나 서울 부산 대구 인천 등 12개 영업점을 통해 상담을 받은 뒤 주택 가격평가와 보증심사 등을 거쳐 보증서를 발급 받아야 합니다.뒤이어 8개 금융회사 가운데 가까운 지점을 찾아가 대출약정을 체결하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 복비 계산에 대해 알아보겠습니다.월세의 경우 복비 계산은 보증금=(월세*100)= 거래금액을 산출하고 여기에 중개 수수료 곱하면 중개수수료가 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 하셨으니 계약금을 포기하고 계약을 취소할껀지 아니면 계약대로 살건지 결정하셔야 합니다.큰 차이 없으면 계약대로 사시고 향후 더 좋은 매물로 계약하시는 걸 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 중심으로 주택 가격 상승이 두드러지고 있습니다. 향후 집 값에 대해 말이 많지만 오를 것이란 전망이 지배적입니다. 화폐가치가 떨어지고 주요 입지에 주택 지을 곳은 없어 서울과 수도권은 가격이 오르고 지방은 보합 예상합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본의 부동산과 한국의 부동산은 다른 길을 가고 있습니다.일본은 평지가 많고 한국은 산이 많아 지형 자체가 다릅니다.또한 한국은 아파트 문화고 일본은 주택문화라 같은 듯 많이 다릅니다.감사합니다.