답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 대출 규제는 수도권 및 규제지역 내의 아파트를 담보로 한 다주택자의 대출 제한입니다. 비규제지역인 지방의 다주택자는 이번 만기 연장 금지 조치에서 제외됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약의 법정 중개수수료는 최대 157,500원 입니다.환산 보증금 5천 미만일 경우 계산 결과가 0.5%가 나오더라도 보증금 + (월세 * 70) 으로 재계산 하면됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소득제한이 예전에는 필요했지만 지금은 물가가 많이 오르고 임금도 올라서 현실 반영이 제대로 되지 않는 느낌입니다.따라서 변경을 해야 할 듯 합니다.임대료도 민간 임대보다 확실히 저렴하다는 느낌은 들지 않습니다.위 말에 동의합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.항공사 운영 비용에서 유류비가 차지하는 비율이 큽니다. 따라서 유가가 올라가면 유류할증료도 올라가기 때문에 항공권 가격이 올라갈 것입니다.한 번 올라간 가격은 쉽게 내리지 않으며 이 같은 상황이 지속적으로 나타날 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.먼저 거주하시는 곳 세입자 들일 때 근저당이 있으면 세입자 구하기 어렵습니다.세입자를 먼저 구하시고 위와 같이 실행하면 되겠습니다.개인적으로 1주택 매도하고 좀 더 좋은 입지로 갈아타기를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.온라인으로 처리하는 듯 합니다.분양권 전매 과정에서 부동산거래신고를 온라인으로 처리하기 위해 반드시 필요한 절차입니다.필요한 부분이니 협조 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문자메시지로 보내시면 됩니다.통신사 서버에 기록이 남고 휴대전화 자체 백업이 용이하며 법원에서 증거로 채택할 때 더 일반적인 수단과 방법입니다.1. 임대차 대상 주소2. 계약 당사자 확인3. 계약 갱신 의사 표시4. 상대방 회신 확인 요구위 사항이 다 담기면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대항력을 유지하기 가장 확실한 방법은 약간의 짐만 놓고 전입신고를 하지 않는 것입니다. 법적으로 이렇게 하면 대항력이 유지됩니다.아니면 임차권등기명령을 하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 먼저 체감되는 것이 먹거리입니다. 유통기한이 넉넉하고 활용도가 높은 것부터 구매하시길 바랍니다.쌀과, 잡곡, 식용류, 통조림을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 제가 봤을 때 을의 논리가 우세하며 현실적으로 설치가 불가하거나 제한될 가능성이 커보입니다.구체적으로 개발제한구역법 시행령 제19조 제14조에 의한 신고 대상이라 하더라도 동법 제 12조 제 8항에 따라 개발행위가 도시계획사업 시행의 지장을 줄 것이 명백한 경우에는 허가를 해서는 안 된다는 취지로 제한 규정이 적용될 수 있습니다.