답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택담보대출을 안해주면 주택을 매수하고자 하는 심리는 줄어듭니다.하지만 심리는 줄어들지만 향후 집값이 상승할 것이라는 생각이 크면 대출을 막아도 제2금융권을 통해 주택을 매수하게 됩니다.단기적으로 수요는 감소하지만 장기적으로 억눌렸던 매수세가 몰리면서 집값 상승 시킬 수 있는 요소로도 작용할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매 시장 또한 양극화가 진행 중인 것 같습니다.인천 김포쪽 부동산 시장이 서울보다 좋지 않은 상황입니다.단기 고점이람 인식이 강한 것 같습니다.이러한 이유로 담보가치가 하락하는 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 그러는 것이 맞습니다.결론만 말씀드리면 임대인에게 반환 받아 가시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다명의자가 세대주가 아니여도 비과세 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트는 지방자치단체에서 풀 수 있습니다.중앙정부에서 풀자! 하면 지방자치단체는 상위법에 맞게 어느 정도 풀지 결정하면 됩니다!

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물주가 사회적 이익을 위해 월세를 내리는 경우는 있습니다. 하지만 한시적으로 내리는 것이며, 건물주가 감당 가능한 선에서 내리는 것이기에 세입자 분들이 원하는 만큼 내리지는 못합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리보다 수요과 공급이 더 영향을 미치기 때문입니다.사람들이 원하는 곳에 아파트는 공급이 없고 수요는 많기 때문에 가격이 상승할 수밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.흉가만 골라서 매입하시는 분도 있습니다.흉가를 새집으로 리모델링하여 되파시는 분들도 많습니다.하지만 전문성이 있어야하며 손실이 클 수도 있기 때문에 사전에 충분하게 분석해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 경매에서 가장 중요한 점이 권리분석입니다.낙찰금액보다 지출해야될 금액이 크면 경매를 해서 얻는 이익이 없으니 권리분석을 철저하게 해서 손실이 없도록 해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 월세를 인상을 통보할 경우 임대차 기간이 종료되기 2개월 전까지 임차인에게 통보해야합니다.그리고 2년 계약이면 2년에 1번 5%이내 인상하실 수 있습니다.감사합니다.