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주택임대차신고 및 확정일자 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고한 상태라면 다시 전입신고 하실 필요 없습니다. 다시 계약을 하셨더라도 이미 전입신고는 되어 있고확정일자만 행정복지센터에 문의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.03.22
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1주택자 신생아 특례 대출 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택자 신생아특례 대출 받으실 수 있습니다.디딤돌 대출 받으실 수 있으니가까운 은행방문하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.22
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전자계약시스템은 법인도 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예, 전자계약 시스템은 법인도 가능합니다. 사실, 많은 기업이 법적 효력을 갖는 전자계약을 사용하고 있습니다. 법인은 전자서명을 통해 온라인으로 계약을 체결할 수 있으며, 이는 전자상거래법 등 국내법에 따라 인정되고 있습니다.전자계약 시스템을 사용하면 문서를 인쇄하거나 서명하기 위해 종이를 사용할 필요가 없으며, 계약 프로세스를 더욱 효율적으로 관리할 수 있습니다. 또한 전자계약 시스템은 계약서를 디지털로 보관하고 관리할 수 있으므로 보안과 관리가 용이합니다.
경제 / 부동산
24.03.22
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아파트 월세 계약후 입주전에 취소 하면 위약금을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금만 받을 수 있습니다.따로 위약금에 관한 협의가 없다면계약 시 계약금에 대한 금액만 받고 계약을 해지 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.03.22
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전세 거주 중입니다. 관리비를 보면 장기수선충담금이란 명목으로 비용이 나가고 있는데... 이 비용이 지불되는 이유가 뭘까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다."장기수선충당금"은 주거 또는 상업용 부동산의 장기적인 수선 및 유지보수를 위해 건물 소유자나 관리자가 거주자에게 일정 금액을 부과하는 것입니다. 이는 건물의 공동 사용 부분(예: 엘리베이터, 계단, 주차장, 지붕, 외벽 등)을 포함한 건물의 공동 부분을 장기적으로 유지하기 위한 비용입니다.
경제 / 부동산
24.03.22
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부모님이 당첨된 임대 아파트에 제가 들어갈수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적으로 가능하지는 않습니다.임대 아파트 당첨자 명의자 분이 사셔야하는 것이 맞습니다.
경제 / 부동산
24.03.22
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오피스텔이란 용어의 뜻은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다."오피스텔"은 "Office"와 "Hotel"의 합성어로, 사무실(Office)과 호텔(Hotel)의 기능을 결합한 주거용 건물을 가리키는 용어입니다.
경제 / 부동산
24.03.22
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월세계약 만료일전 퇴거시 차임료 지급문제?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 하셔야 합니다. 임차인 개인사정으로 나가시는거면 임차료 전부에 대해서 받으실 수 있습니다.하지만 협의가 필요합니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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점유상태일때 관리비 납입 주체는 누구인지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 임차인 협의를 하셔야 할 것 같습니다.상황을 보아하니 쌍방에 과실이 있는데 협의를 원만하게 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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중개인인데 집 계약을 하고 계약금 받고 집주인이 연락두절이에여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 계약금 받고 사라진 임대인부터 찾는게 급선무입니다.경찰 신고 하시고 대응부터 하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.03.21
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