답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그런 답답함은 충분히 나올 수 있습니다.전세는 부족하고 월세는 오르고 빈 상가는 늘고 체감 경기는 나쁜데 자산시장만 먼저 달리면 도대체 누구를 위한 안정인가를 생각이 들 수 밖에 없습니다.주가가 강해도 실물경기가 바로 좋아지는 건 아닙니다.오히려 주식, 부동산 같은 자산 가격이 먼저 움직이고 소비와 고용은 뒤늦게 따라오는 경우가 많습니다.그래서 코스피는 오르는데 왜 내 생활은 더 힘들지라는 불만이 나오는게 자연스럽습니다.세상은 힘들지만 견디고 살다보면 본인 만의 시간이 옵니다.기다려 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 마이B를 추천드립니다.퀴즈를 풀고 포인트를 얻어 기프티콘을 얻을 수 있는 건데 한 달에 만 원 정도 벌 수 있습니다.개인적으로 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.둘다 장담점이 뚜렷해서 보증금이 거의 없고 당장 회사 가까운 곳이 필요하면 원룸, 조금 기다릴 수 있고 조건이 맞으면 LH로 보시면 되겠습니다.특히 이직 후 2개월만 기숙사를 쓰는 상황이면 LH는 신청부터 입주까지 시간이 걸려서 당장 살 곳이 필요한지 먼저 따저보시는 게 중요합니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.광역시로 소공 취직을 하시는 것을 추천드립니다.최대한 매물이 많은 곳을 선택하는 것이 좋고 광역시는 매물이 꽤 있기 때문에 소공을 구하는 사무소도 꽤 많습니다.따라서 광역시로 소공을 구하시는 것이 커리어 쌓기 좋을 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 매물로 온라온 집에 반전세로도 가능한가요?라고 물어보는 건 흔하고 전혀 이상하지 않습니다. 오히려 처음부터 조건을 맞춰보는 게 시간도 덜 들고 집주인도 협의 가능하면 바로 판단할 수 있습니다.단도직입적으로 말씀하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능성은 있지만 90m2만으로 자동 입주권이라고 단정하면 위험합니다.재개발에서 도로 지분은 권리산정기준일, 공유 취득 시점, 필지 구조에 따라 결론이 달라집니다.원칙적으로 1필지 도로 안에서 공유지분을 보유한 면적이 90m2이상이면 입주권 인정 가능성이 있습니다.다만 서로 다른 도로 필지의 지분을 여러 개 사모아 합계가 90m2를 넘기는 방식ㅇㄴ 인정이 달라 질 수 있고 권리선정기준일 이후 취득분은 제외됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문자님 1인 가구로 청약하는 것이 당첨 확률이 압도적으로 높습니다.지금 동생분은 인천에 살고 계시기 때문에 청약 신청일 기준으로 질문자님의 고시원 주소로 등본이 같이 묶여있지 않다면 애초에 2인가구로 신청할 수도 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부담부증여를 추천드립니다. 동생의 지분을 증여받되 그 지분에 걸려 있는 대출 채무도 내가 함께 넘겨 받는 방식입니다.현재 대출 비중이 높기 때문에 가장 먼저 부담부증여를 고려할 수 있습니다.만약 이 아파트가 1세대 1주택 비과세 요건을 충족한다면 동생의 양도세는 0원입니다. 취득세는 대출 유상취득세율 1~3% 정도 생각하시면 되고 순수 증여분은 4% 정도 생각하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성향을 알려줘야 MBTI를 알 수 있는데 위 질문 내용으로는 알 수 없어 답변하기가 곤란합니다.성향을 알려주시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모든 주택 임대차 계약의 법적 적용 기간은 최소 2년으로 묶여 있습니다.주임사법에 따라 기간을 정하지 아니하거나 1년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다고 하니 최소 2년이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.