답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 오피스텔로 이사가는 걸 추천드립니다.벽지 심하기 누렇게 변했다면 거주 환경이 좋지 않으므로 건강상 문제도 있을 수 있어 오피스텔로 이사가는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 대출 증액 없이 기존 금액을 그대로 가져가는 것은 가능하지만 재심사가 아예 없지는 않습니다.2. 목적물 변경 + 증액 신청을 하셔야 하며 이는 사실상 신규 대출에 준하는 심사가 진행됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자에게 계약갱신청구권이 있기 때문에 임대인은 4년 정도 임차를 보장해줘야 합니다.따라서 2년만 거주하다 오실 거면 전세를 주지 않고 다녀 오시는 게 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노트북과 스마트폰 가격 인상은 현실화 되고 있다고 생각합니다.2026년 신제품들은 이미 가격이 크게 올랐습니다. 예를 들어 LG 그램 2026년 모델의 경우 작년 대비 약 50만 원 가까이 인상된 가격으로 출시했으니 앞으로 이 같은 전자제품 가격 인상은 계속될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물가 상승 속도는 점차 둔화되겠지만 우리가 느끼는 체감 물가는 여전히 높을 것으로 보입니다.경제 성장은 더딘데 물가는 에전보다 높은 수준을 유지하는 시대에 적응해서 살아야 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 통신사가 임대료를 산정할 때 공시지가 및 인근 토지 임대 시세, 전력 및 시설 인프라 이용 비용, 네트워크 가치 이 세 가지를 기준으로 산정합니다.2. 네 주요한 거점으로 보입니다.3. 지방 국도변이나, IC 인근 토지의 경우 장비 규모에 따라 통신사 별로 연 500만 원 이상 받는 경우가 많습니다.3사 모두 들어와 있다면 합산 임대료는 월 1,500만 원 정도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 생명입니다. 소액으로 부동산을 투자하려면 입지가 낮은 곳으로 선택해야 하기 때문에 시세 차익이 낮을 수 있습니다.따라서 개발 될 가능성이 높은 지역 위주로 선택하시는 것이 좋은데 개발 초기 단계에 있는 아파트를 선택하여 위험부담을 최소화 하는 것이 가장 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.파시그 내 추천 지역으로는 오티가드 센터, 캐피톨 커먼즈, 더 그로브를 추천드립니다.이 중 오티가스 센터를 가장 추천드립니다.필리핀의 콘도 계약은 1년 단위입니다. 3개월 단기는 에어비앤비에서 구하시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반도체는 경기 남부 지역에 집중되어 있기 때문에 용인, 수원, 동탄 정도가 수혜가 될 것으로 예상됩니다.따라서 위 세 지역을 보시고 위 지역 중에서 교통, 학군이 좋은 지역을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 신혼부부가 부동산을 매입하기는 어렵습니다만 최대한 부동산을 매수해서 거주하시는 걸 추천드립니다.부동산은 입지가 생명이기 때문에 입지가 좋다면 우상향하게 됩니다. 일찍 매수해서 시세차익을 거두면서 거주의 안녕까지 도모한다면 아이를 키우시기에 최선의 선택이라 생각합니다.따라서 자금만 따라 준다면 부동산을 매수하는 것을 추천드립니다.