경제
전세 매물 알아보는 기간 궁금합니다.
안녕하세요. 27살 직장인입니다
제가 지금까지 월세로만 살다가 회사 월세지원이 내년 1월까지라 전세 아파트로 이사갈려고 합니다.
제가 전세를 알아보는건 처음이라 부동산에 언제부터 알아보는것이 좋을까요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
내년 1월 입주 계획이시라면, 올해 10월 말이나 11월 초쯤 부터 알아보시는 것을 추천 드립니다.
통상적으로 기존 세입자가 방을 빼겠다고 집주인에게 통보하고 새로운 세입자를 구하기 위해 시장에 실질적인 매물이 나오는 시기가 두세 달 전이기 때문입니다. 지금처럼 이사까지 4~5개월이 남은 시점에서는 당장 계약할 수 있는 집을 찾기 어려우며, 마음에 드는 집이 있더라도 내년 1월로 입주 날짜를 맞추기 힘든 경우가 대부분입니다.
그래서 지금은 자금관련 내용을 알아보시는 것이 도움이 됩니다.
27세 직장인이시라면 일반 대출보다 금리가 훨씬 저렴한 청년 버팀목 전세자금대출이나 중소기업취업청년 전월세보증금대출 등 청년층을 위한 정부 지원 대출 상품의 대상자가 되는지 주거래 은행을 통해 미리 확인해 두시는 것을 추천 드립니다.
이러한 사전 준비 과정을 거친 후 11월경이 되면 생각해둔 지역의 공인중개사무소 여러 곳에 직접 방문하시어 본격적으로 실제 집의 상태를 확인하고 계약을 진행하시면 됩니다. 부디 , 좋은 집 찾으시길 바라겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 이사 전 6~3개월 전에 많이들 알아보십니다.
일찍 알아보시는 것을 추천드립니다. 요새 매물이 없어 빨리 움직이여 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
전세를 알아 보신다고 하면 실제 생각하고 있는 이사 일정 2~3개월 전부터는 본격적으로 알아보시는 것이 좋다고 생각을 합니다. 원하시는 지역의 공인중개사 분들을 직접 찾아뵙고 어떠한 매물이 있는지도 확인해 보시고 원하는 구조나 조건 등을 사전에 미리 이야기를 해두면 중개사분께서 가능한 매물이 있을 때 연락을 주실 거에요. 그리고 내년 1월 전세로 가실 거라고 한다면 지금부터라도 조금씩 원하는 지역의 전세 시세와 매물 수준을 미리 파악해 두시는 것도 좋습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
입주 희망일을 기준으로 약 2~3달전인 10월~11월경부터 본격적으로 부동산 매물을 알아보고 시세를 파악하는 것이 가장 좋습니다. 마음에 드는 매물을 찾았다면 이사일 기준 한달에서 한달반 전에 가계약을 체결하고 임대차 계약을 확정해야 대출 심사와 이사 준비를 여유롭게 진행할수 있습니다. 전세대출을 받아야 하므로 계약전에 은행을 방문해서 대출 한도와 조건을 미리 확인하고 전세보증금 반환보증 가입이 가능한 안전한집인지도 꼼꼼하게 따져봐야 합니다.