답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 특별시 영등포구 당산동 : e편한세상 당산 리버파크서울시 서초구 방배동 : 아크로 리츠 카운티서울시 서초구 방배동 : 래미안 원페를라위와 같이 청약 예정일 걸로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.갭투자 하기 좋은 물건은 전세가와 매매가가 최대한 많이 붙어 있는 물건이 좋습니다.전세가가 높다는 것은 실거주 하기 좋다는 의미며 투자자의 투자금을 최대한 아낄 수 있습니다.위와 같은 물건을 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.연예인이 빌딩 매수를 공개하는 이유는 홍보가 되기 때문입니다.홍보가 되면 빌딩 가격이 오르고 빌딩 가격이 오르면 차익이 발생하기 때문에 연예인들이 홍보를 하는 것이고 방송에서는 시청률이 나와 이를 부추기고 있는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.언젠가는 하락하는 날이 올 수 있습니다.하지만 그 시기가 언제인지 모르고 현재를 살아가야하는 상황에서 최선의 선택을 해야하기 때문에 입지 좋은 곳에 아파트를 중심으로 투자하시는 것이 좋습니다.인구가 줄면 매수세에 영향을 주는 것이 맞지만 서울로 인구 쏠림이 심화될 가능성이 있어 인구가 감소된다고 가격이 꼭 하락하지 많은 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세계 대학 순위를 매길 때 평가 주요 기준은 대학의 학문적 성과, 교육 품질, 연구 활동, 국제화 수준, 산업 및 사회적 기여도 등 다양한 요소를 종합적으로 고려합니다.위 사항은 공통적인 중요한 요소들은만 추려 놓은 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 단지 근처에 작은 언덕이나 숲지대는 그린벨트가 아니라 개인 소유지일 확률이 높습니다.그린벨트는 도시의 확장을 억제하기 위해 지정해 놓은 것이라 아파트 근처에는 그린벨트가 있을 확률이 적습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 핵심지 신축 아파트가 귀해서 가격이 천정부지로 오르고 있습니다. 인구가 줄고 지방의 인구가 서울 쏠림 현상이 지속되어 신축 아파트가 부족하기 때문에 이 같은 현상이 나타나고 있는 것으로 보입니다.앞으로 인구가 준다고 해도 사람들이 살고 싶어하는 곳은 한정적이기에 서울 요지의 아파트는 가격이 지속적으로 오를 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 구조를 보면 사각형 모양이긴 한데 약간의 구조적 특징을 가진 아파트가 있습니다.수원 모 아파트를 보면 더블 스킨 공법을 적용해 디자인이 가미된 아파트가 있으며. 아파트 사이 브릿지 형태로 다리를 만들어 특정 지을 수 있는 아파트도 있습니다.건설 방법으로는 기둥식 구조와 벽식구조가 있는데 우리나라 아파트는 모두 벽식구조 아파트로 층간소음에 취약합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세는 거래금액 *상한요율로임대차 계약을 하셨을 때 5천만원 미만은 1천분의5 5천만원 이상 ~ 1억원 미만은 1천분의 41억원이상 ~ 6억원 미만은 1천분의 3 이렇게 됩니다. 계약금이 없으면 계약서비는 없고 잔금일에 전세보증금과 부동산 수수료를 지급하시면 되겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다중이용시설이란 불특정 다수인이 사용하는 시설로 예를 들면 PC방, 오락실, 찜질방, 영화관 등이 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.