답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로 투기과열지구 내 재건축이나 재개발은 전매가 금지되지만 위 사항으로 봤을 때 예외 조항에 들어갈 확률이 큽니다.상속으로 인한 부득이한 양도 또는 장기보유 1주택자 양도 두 가지 루트 중에 해당할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 큰 이유는 심리적인 요인입니다. LH는 공공임대와 분양을 동시에 진행하다 보니 과거부터 저소득층이 사는 아파트라는 편견이 생겼습니다.특히 어린아이들 사이에서 LH 브랜드를 비하하는 신조어가 생겨날 정도로 사회적인 낙인 효과가 발생하면서 학부모들이나 자산가치를 중시하는 사람들이 기피하게 된 이유가 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1회차 중도금 납부일 약 1~2달 전에 우편물과 문자로 공지됩니다. 계약 직후에는 은행이 확정되지 않았을 가능성이 있으니 기다리면 되겠습니다.신청 방식은 LH에서 지정한 은행에서 단체 대출 형태로 진행됩니다.이때 필요한 서류와 신청기간, 장소를 상세히 적은 안내문을 보내주니 그 때 움직이면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 전망은 전문가도 오르고 내리는지 알 수 없습니다.다만 눈치보기 장세가 펼쳐질 거 같으며 다주택자 중과 유예 해제가 되면 매물 잠김 현상으로 약간의 상승을 보일 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무주택 요건, 소득, 자산, 거주지 요건, 입주 형태를 확인하시면 됩니다.LH 입주자모집공고문 확인하면 자세하게 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스마트폰 + 네이버 지도로 확인할 수 있습니다.스마트폰 네이버 지도를 켜고 지도 지도 설정에서 지적도 활성화 시키면 됩니다.지번, 필지 경계선이 잘보이실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 경계, 분할, 지목변경, 지적도상 상태 확인 같은 측량은 LX 산하의 지적측량업체를 통해 주로 합니다.접수 경로는 인근 지적측량사무소에 직접 방문하거나 LX토지측량 안내 페이지를 통해 협력 업체를 검색하시면 되겠습니다.단순 경계 측량 같은 경우는 2주 정도 소요되며 지적분할은 6주 정도 소요됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울빌딩 법무법인은 강남 서초에 많습니다.상가, 사무실, 리테일 임대차, 분쟁, 소송을 많이 다루는 변호사들이 많이 모여 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영끌 신축 추천드립니다.향후 가격 상승 가능성이 신축이 높고 오래 거주하실꺼면 신축을 선택하는 것이 좋을 듯 합ㄴ비다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간단히 답변드리겠습니다.중도 퇴실 하려면 임대인 동의가 필수입니다. 관례적으로 중개수수료와 다음 세입자를 구해야 임대인이 동의를 해줄겁니다. 이유는 임대인 입장에서 손해가 나지 않아야 하니까요.임차인 입장에서 피터팬을 통해 다음 세입자를 구할 수 있는데 이 부분에 대해서는 임대인과 협의가 필요한 사항입니다.전세 보증금 상향 문제도 협의 해야 하고요. 법적으로 어떻게 해야 한다는 규정이 있는 것이 아니라 협의를 해야 하는데 솔직히 말해서 임대인이 중도 퇴실에 동의를 해주지 않으면 남은 기간 월세를 내면서 계약 만료까지 거주해야 하므로 임대인 입장에 어느 정도 맞춰야 된다고 생각합니다.원만히 해결하길 바라겠습니다.