답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공손한 자세로 임하시면 되겠습니다.매도인은 자신의 소중한 자산을 넘기는 사람입니다. 집주인에게 좋은 인상을 주면 사소한 수리 비용이나 잔금 일정 협의에서 의외로 쉽게 양보를 얻어낼 수 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인간 거래의 장점으로는 딜러 마진, 상사 이용료, 매입부대비용이 빠지므로 시세보다 5~10%정도 저렴하게 살 수 있습니다. 전 차주에게 직접 관리 상태나 특이사항을 들을 수 있어 차량의 성향을 파악하기 좋습니다.단점으로는 이전등록, 취등록세 계산을 본이 해야 하는 번거로움이 있을 수 있습니다.딜러거래는 법적으로 차량 상태를 보증하는 서류를 받아 볼 수 있고 출고 후 주요 부품 고장 시 보험을 통해 수리 받을 수 있는 최소한의 안전장치가 있습니다.단점은 개인간 거래보다 비싸다는 점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2. 세대주 변경 후 몇 개월 대기 후 청약 같은 법적 제한은 없습니다. 세대주 변경하고 청약 넣으시면 됩니다.1. 전세계약은 임대인과 임차인 사이의 사적 민사계약이고 세대주는 세대 대표자로 계약자가 아닌 전세 세대주가 청약 넣어도 아무런 문제가 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입찰 공고 시 3개 공간 일괄 입찰로 진행되었다면 낙찰자 임의로 특정 공간만 골라 사용권을 반납하거나 이를 수용하는 것은 행정적 및 법적으로 불가합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 금융기관가 국가는 직계존비속 및 형제, 부부간의 전세계약을 진정한 전세로 보지 않습니다. 그래서 그렇습니다.2. 워크 아웃 상황이므로 가장 현실적인 방법은 남편 명의 주담대로 주택을 매수하는 것이 좋겠습니다.3. 남편이 질문자님의 집을 매수하기로 결정했다면 반드시 매매 계약과 소유권 이전 등기가 완전히 끝난 후에 혼인신고를 하는 것이 세무적으로나 대출 승인 면에서 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성남 원도심에서 상대원 2구역, 도환중 1구역, 산성역 헤리스톤 분양 예정입니다.또한 금토지구, 복정1지구, 성남 신촌지구도 분양 예정입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아닙니다.재개발이 시작된다고 해서 무조건 10년 동안 집을 팔지 못하는 것은 아닙니다. 하지만 특정 지역이나 사업 단계에 따라 집을 파는 것은 가능해도 새 아파트 입주권은 넘겨주지 못하는 상황은 발생할 수 있습니다.비규제지역은 언제든지 자유롭게 매도할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.교차 검증을 해보시길 바랍니다.한 곳에서만 보도된 내용이라면 의심해 봐야 합니다.또한 누가, 어디서, 어떻게 말했는지 명시되어 있어야 합니다. 단순 추측성 기사는 거르는 게 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마음 고생이 심하셨을 것이라 생각합니다.현재 그 땅을 실질적으로 사용하고 있는 회사에 지분을 넘겨 보시면 좋을 듯 합니다.회사도 무상으로 준다면 마다하지 않을 듯 보입니다.연락 한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.벽지가 자연스럽게 찢어지진 않습니다.외부 충격이나 과실로 찢어졌을 것입니다.아마도 이사 시 본인도 모르게 벽지가 찢어진 듯 한데 임대인과 협의하여 해결하시면 되겠습니다.감사합니다.