답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금이라도 서울 및 수도권 핵심지역은 매수해야 된다고 생각합니다. 현재 공급이 현저하게 부족하여 부동산 가격이 상승하고 있습니다.추후에 매수하는 것보다 발빠르게 움직여 매수하는 것이 개인적으로 좋다고 생각합니다.구축보다는 신축 같은 신축이라면 입지좋은 신축을 대출을 일으켜 매수하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.메가시티가 강조되는 이유는 각자도생으로는 수도권을 이길 수 없다는 위기감 때문입니다.개인적으로 메가시티가 만능이 될 수 없는게 지방 안의 서울이 생기는 빨대 효과가 클 것이고 행정 구역 통합의 한계와 갈등이 나타날 것으로 보입니다.지방이 살려면 양질의 일자리가 있어야 하는데 메가시티를 만든다고 해서 대기업이 지방으로 이전하는 일은 없을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 점이 대항력 유지입니다.계약서에 임차인 란에 두 사람의 이름, 주민등록번호, 연락처, 서명이 모두 들어가야 합니다.간혹 귀찮다는 이유만으로 계약하고 다른 한 명은 그냥 살기도 하는데 이러면 명의가 없는 사람은 법적으로 대항력을 갖기 어렵고 집주인 허락 없이 무단 전대를 한 것으로 오해 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내 주택 취득의 핵심은 매수인의 즉시 실거주 입니다.허가를 받으면 일반적으로 취득 후 4개월 이내에 실제로 입주하여 2년간 의무 거주 해야합니다.매수 주체가 현재 해외에 직장을 두고 거주 중이라면 구청에서는 실거주 목적으로 보지 않아 허가를 내주지 않습니다. 개인적으로 어렵지 않을까 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 가장 오래 살아남고 유저들이 가장 선호하는 앱테크는 대형 금융사 토스, 모니모, 신한 SOL 등의 대기업 계열사 어플입니다.만보기, 출석체크, 특정 페이지 방문, 퀴즈 풀기 같은 건데 이 같은 방식을 꾸준하게 하면 큰 돈은 아니더라도 생활에 보탬이 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간으로 구성된 만점 84점 구조에서 2030세대는 아무리 노력해도 물리적인 시간의 한계 때문에 고가점을 받을 수 없는 것이 현실입니다.따라서 특별공급을 늘려 격차 해소가 필요하다 생각합니다.청년들의 목돈을 늘려주는 정책도 필요한데 청년도약적금 같은 정책을 좀 더 확대하는 제도가 필요하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인은 계약갱신을 청구할 수 있기 때문에 만약 갱신권을 쓴다면 법정 한도는 5%입니다.따라서 5%이내로 임차인과 협의 보시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저만의 꿀팁을 알려드리겠습니다.네이버 멤버쉽을 이용한다면 넷플릭스를 광고 있는 상태지만 무료로 볼 수 있습니다.그래서 네이버 많이 이용하면 멤버십을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.닭이 먼저 일수도 있고 달걀이 먼저 일수도 있습니다.어떤 것이 먼저인지는 본인의 마음의 문제라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네이버 지도는 다음과 같은 방식으로 장소 정보를 채우기 때문에 사용자 제보, 과거 사업장, 틀린 등복, 중복 등록 등이 함께 섞여 있습니다.그래서 잘못된 정보가 있는 듯 합니다.직접 삭제 요청 하시면 됩니다. 주소 검색 -> 지도에 뜨는 업체명 클릭 -> 상세보기 클릭하시고 정보 수청 요청 하시면 됩니다.감사합니다.