요즘 주택청약 관련해서 여러가지 말이 나오고 있더라고요.

Question

제가 군대 다니면서 요번년도에 주택청약을 하나 만들었어요.

그런데 이번에 청약통장이 크게 개편되면서 청약을 얾길 사람은 옮기라고 하는데...아직 6개월도 안되서 그런가 달 모르겠네요.

주택청약에서 청년드림청약통장?으로 옮겨야하나요? 아니 옮길 수 있나요?

그리고 한달에 얼마씩 넣는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 청년주택드림청약통장은 일반 청약통장과 비교해 우대금리나 비과세, 소득공제 등 여러 혜택이 있기 때문에 전환 자격요건에 해당한다면 전환을 고려하는게 더 유리하다 판단이 됩니다.

그리고 현재 월 납입 인정금액이 최대 25만원까지이기 때문에 여유가 된다면 매월 25만원을 꾸준히 납입하는 것이 향후 청약에서는 유리할 수 있지만 청약통장은 단기간보다는 장기간 유지하는 것이 중요하기 때문에 25만원을 무리해서 납입하다가 중간에 납입을 포기하는 것보다는 본인의 경제상황에서 매월 꾸준하게 납입할 수 있는 금액을 정하는 것이 더 중요하다고 생각합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 청년드림청약통장 전환 자격이 될 경우 전환을 하시는 것을 추천드립니다.

청년드림청약통장의 경우 기존 청약에 대한 기능은 그래도 이전이 되고 또한 특별우대금리 및 대출에도 혜택을 받을 수 있기때문에 자격이 될 경우는 청년드림청약통장으로 전환을 하시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

기존 주택청약종합저축 가입자가 청년주택드림청약통장의 가입 조건을 충족하면 은행에서 전환 신청 할 수 있습니다.

기존 통장이 당첨된 계좌인 경우 등 일부 예외가 있습니다.

25만 원 씩 꾸준하게 납입하시는 게 가장 좋습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재 제도 기준으로 보면 청년주택드림청약통장으로 전환할 수 있는 자격이 된다면 전환을 우선 검토하는 쪽을 권합니다

국토부도 기존 청년우대형 청약저축이나 일반 청약저축 가입자가 자격을 충족하면 청년주택드림청약통장으로 전환할 수 있도록 안내하고 있습니다.

우선 중요한 건 전환 가능 여부입니다

청년주택드림청약통장은 기본적으로 20~39세 무주택 청년을 대상으로 하는 상품입니다

그리고 이 통장을 가지고 청약에 당첨되면 일정 요건을 충족할 경우 청년주택드림대출도 연계될 수 있습니다

국토부 안내상 대출 대상은 청년주택드림청약통장을 1년 이상 가입하고 1천만원 이상 납입한 사람입니다.

따라서 군 복무 중이거나 막 전역하신 분이라면 나이·소득·무주택 여부가 핵심입니다

그리고 기존 청약통장을 만든 지 6개월이 안 됐다는 이유만으로 전환을 못 하는 건 아닙니다

오히려 지금처럼 가입 초기라면 전환 여부를 빨리 결정하는 게 편합니다

월 10만원 → 부담 없이 꾸준히 유지

월 20만원 → 꽤 괜찮은 선택

월 25만원 → 청약을 적극적으로 준비한다면 추천

이런 식으로 생각하시면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

가입기간이 6개월 미만이라도 요건만 맞으면 기존 통장을 해지하지 않고 가입일과 납입 횟수를 그대로 유지한채 전환할 수 있습니다. 군 복무 기간은 가입연령에서 제외되므로 군인신분이나 전역 직후 유리하게 활용할 수 있으며 추후 당첨시 저금리 대출까지 연계될 수 있으며 공공주택 청약시 납입 인정액이 최대 10만원까지만 반영되므로 매월 10만원씩 꾸준하게 넣는 것이 가장 효율적입니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

조건만 맞으신다면 청년주택드림청약통장으로 전환하시는 것이 유리하며 최소 2만원 이상이지만 청년주택드림 대출 연계 시 월25만원 납입이 유리하게 작용할 수 있으니 참고하시기 바랍니다