답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 민주당 우세 속에 국민의힘이 따라 붙는 형세가 될 듯 합니다.영남 지역은 전통적으로 보수세가 강하므로 국민의힘이 승리하는 지역이 많을 것 같고 충청과 서울이 최대 격전지가 될 듯 합니다.최근 국민의힘 후보가 여론조사에서 따라 붙는 양상을 보이고 있어 민주당 우세 속 국민의힘 선전이 나타날 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부천 상동이 유리하다 판단합니다.교통과 입지 그리고 상동역 주변은 오래된 상권 + 학원, 병원 주거지가 섞인 타입이라 유흥, 술집이 몰린 동네는 아니고 비교적 조용한 상업지입니다. 따라서 상동 쪽을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대표적으로 Chat GPT가 있으며 퍼플렉시티, 제니마이 등 다양한 AI가 있습니다.월 2~3만 원이면 AI 사용가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지에 따라 다를 듯 합니다.강남의 나홀로 아파트라면 나홀로 아파트가 유리하며 재개발 지역의 빌라라면 빌라가 유리합니다.입지에 따라 달라 확실하게 답변드리기 어렵습니다.비슷한 위치라면 나홀로 아파트가 그나마 유리합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전차인이 계약을 파기 했다면 퇴거할 것입니다. 만약 퇴거하지 않을 시 보증금을 받고 계약 말일까지 거주할 수 밖에 없습니다.계약이 우선이라 방법이 없습니다.전차인의 선의에 기대야 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 수중에 가지고 있는 금액으로는 10억 정도 되는 분양가 감당하기 어렵습니다. 대출 규제로 인해 원하는 만큼 대출이 나오지 않습니다.따라서 만약 분양 당첨 된다면 계약금 입금 후 중도금 대출은 집단 대출로 실행하고 나중에 잔금 지급 시 세입자를 구해 세금으로 잔금을 납입하는 것이 최선이라 생각합니다.부족한 금액은 신용대출까지 끌어서 써야 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 한국에서 가장 많이 쓰는 배달앱은 배달의 민족입니다.그 다음은 요기요, 쿠팡입니다.저도 배달의 민족을 많이 사용합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문자님의 능력에 따라 2~3과목 해도 되고 한 과목만 해도 됩니다.집중력 있게 공부하려면 한 과목정도 공부하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남, 잠실까지 40분 안팎 +역세권 + 상대적으로 덜 오른 곳이면 서울에세 이미 많이 오른 핵심지보다 동서울/강남 인접 외곽을 보는 게 맞습니다.장기 거주 10년을 전제로 하면 지금싸고 교통이 좋고 개발이 있되 과열이 덜한 곳을 고르면 됩니다.개인적으로 강동구 천호, 성내 길동을 추천드립니다.강남과 근접하고 교통이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 혜택1. 취득세 감면 : 50~100%2. 종합부동산세 : 합산배제3. 양도소득세 : 거주주택 비과세 특례위와 같이 있습니다.2028년 사라지는 혜택은 그 동안 누리던 종합부동산세, 합산배제, 양도소득세 중과 배제, 장기보유특별공제 70% 혜택이 모두 사라집니다.감사합니다.