답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 공부를 먼저 하시길 바랍니다. 경 공매의 매력은 시세보다 10~30% 저렴하게 살 수 있는 점이 소액 투자자에게는 가장 큰 무기입니다.따라서 추천드리며 용인은 현재 대힌민국 부동산의 중심축으로 생각합니다.용인, 삼성 반도체 공장이 몰려 있어서 향후 미래가치가 높다고 판단합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 내용증명은 전국 모든 우체국에서 가능합니다. 최근에는 인터넷 우체국을 통해 집에서도 보낼 수 있습니다. 신분증이 필요하며 총 3부가 필요합니다. 정해진 법적 양식은 없습니다.2. 보증금 선입금 협의 내용 넣으셔도 됩니다.3. 임대차법에 따라 임차인이 계약갱신요구권을 행사할 수 있기 때문에 이를 거절하고 실거주하겠다는 의사를 분명히 밝히셔야 합니다.위와 같이 작성하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집 살 때 고려해야 하는 요소1. 입지 : 부동산의 본질입니다. 입지는 잘 변하지 않아 가장 유심히 봐야 합니다.2. 학군 : 아이가 없더라도 학원가가 잘 형성된 곳은 하락기에도 전세 수요가 탄탄합니다.3. 미래 가치 : 지하철 연장, 대형 쇼핑몰 등이 있으면 거주 환경이 좋습니다.위 3가지 사항이 가장 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대한민국 민법상 만 19세 미만은 미성년자이며 미성년자가 법정대리인의 동의 없이 체결한 계약은 나중에 취소할 수 있습니다.위 사항으로는 만 18세라 부모 동의가 필요한 상황입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 집 값은 전문가도 알 수 없으나 개인적으로 예측하기로는 당분간 눈치보기 장세가 펼쳐질 것 같습니다.다주택자 양도세 중과 유예가 해제되어 다주택자들이 매물이 많이 내놓는다면 가격이 하락을 할 것이며 매물을 거둔다면 부동산 가격은 상승할 것으로 예상합니다.참고만 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형제, 자매는 세대구성원 범위에 포함되지 않습니다.국민임대주택에서 말하는 세대는 신청자 본인, 배우자, 직계존속, 비속만 의미합니다.같은 등본에 있더라도 형제는 직계가 아닌 방계 혈족이라 형제분의 소득과 자산은 합산되지 않으며 소득 기준도 동생분 1인 가구 기준으로 보게 됩니다.소득 확인 방법은 국민건강보험공단 미원여기요 > 개인민원 > 보험료 조회 신청 > 직장 보험료 조회 메뉴에서 평균 보수 액을 확인하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불이익 없습니다.동생 분이 세대원으로 들어오는 것 자체로 청약 통장이 날아가거나 자격이 박탈되지 않습니다.오히려 형님 댁에서 거주하며 월세를 아끼는 것이 자산 형성 측면에서 도움이 되리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 아파트는 가입 하는 개념이 아니라 공고가 떴을 때 신청하는 방식입니다.조건으로는 신청자 본인을 포함해 세대원 전원이 집을 소유하고 있지 않아야 합니다. 소득기준으로는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 일정 비율 보통 50~100% 이하여야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앱테크 보다 본업을 부업처럼 하시는 것을 추천드립니다.앱테크는 보통 투자 대비 수익률이 저조 하여 본업을 이어서 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 빠르고 확실한 신고처는 지자체 환경과에 신고하는 것이 좋습니다.거주하시는 지역의 구청 대표번호로 전화하여 환경 공사 소음 담당자를 연결해 달라고 하시면 되겠습니다.감사합니다.