직계간 전세금대출 관해서 문의드립니다

Question

현재 남자친구는 독립으로 혼자 살고 있어요 부모님이 빌라가 두채가 있으신데 한 곳은 두 분이서 사시고 다른 한 곳에 저희가 신혼집으로 들어가 살려고합니다 근데 저희가 전세금을 내고 들어가는 부분인거라 대출을 해야하는데 직계가족간에 전세대출이 안된다고 들어서 남자친구 명의로 대출을 하려하는데 독립으로 이미 3년전부터 독립을 하고 있던터라 생활권은 따로 지내고 있거든여 혼인신고는 저희가 아이를 가지거나 매매 목표가 생기면 하자라서 혼인신고는 안할 생각이구요.. 제가 아닌 남자친구 명의로 대출가능한지 궁금합니다!

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

혼인신고전에는 남자친구는 직계가족과 무관한 관계가 되게 됩니다.

즉 남자친구 명의로 부모님과 임대차계약이 가능하고 또한 전세대출도 크게 문제가 없을 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

혼인신고를 하지 않았다면 대출 가능합니다.

결론만 말씀드립니다.

감사합니다.

Answer 3

현재 남자친구는 독립으로 혼자 살고 있어요 부모님이 빌라가 두채가 있으신데 한 곳은 두 분이서 사시고 다른 한 곳에 저희가 신혼집으로 들어가 살려고합니다 근데 저희가 전세금을 내고 들어가는 부분인거라 대출을 해야하는데 직계가족간에 전세대출이 안된다고 들어서 남자친구 명의로 대출을 하려하는데 독립으로 이미 3년전부터 독립을 하고 있던터라 생활권은 따로 지내고 있거든여 혼인신고는 저희가 아이를 가지거나 매매 목표가 생기면 하자라서 혼인신고는 안할 생각이구요.. 제가 아닌 남자친구 명의로 대출가능한지 궁금합니다!

==> 현재 상황에서 대출이 불가하고 질문자님의 이름으로 대출을 신청해야 대출 승인이 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현재 혼인신고를 하지 않은 상태에서는 두분이 남남이기 떄문에 여자친구분 부모님과 남자친구간 임대차게약은 정상적인 임대차게약으로 볼수 있고 그에 따라 전세대출에도 해당 관계는 문제가 되지 않습니다 .다만 전세대출에 따른 자격요건이나 한도등은 각 상품별로 알아보셔야 합니다. 다만 두분이 혼인신고를 하실 경우에는 대출연장시 문제가 될 여지가 있기에 혼인신고를 하시기전 이부분에 대해서는 정확한 확인이 필요해 보입니다.