답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.연신내역이 거주 하기 좋다고 생각합니다.역이 가까이 있어 편의 시설이 잘 되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.청약 당첨 -> 계약 체결 -> 분양권 취득 후 즉시 제 3자에게 매도 가능합니다.다만 세금적인 부분에서 불이익이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시 이행 관계입니다.따라서 미리 줄 필요는 없는데 임차인 사정으로 미리 달라고 하는 경우는 임대인이 원하는대로 주고 싶으면 주고 아니다 싶으면 주지 않아도 되겠습니다.하자 부분 같은 경우 때문이라도 보증금을 미리 주는 것을 권하진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농사 중이라도 매도 계약 가능합니다.다만 농지 특성상 누가 경작 중인지, 수확시기, 소작, 위탁 여부를 계약서에 명확히 적어 두는 게 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도 퇴실 같은 경우는 임대인 동의 하에 관례적으로 중개수수료 및 다음 세입자를 구해 놓고 퇴거 해야 합니다.임대인 동의가 필수입니다.임대인 동의를 얻기 위해서는 위와 같이 하시는 것이 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기금 e 든든은 매매계약서가 날인 된 뒤에야 신청할 수 있는 구조입니다.다만 계약 전에 조건이 맞는지 미리 확인하시고 계약서에 대출 불가 시 취소 조항을 넣어 두면 대출이 안 나와도 큰 손해 없이 계약을 해지 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 급수 구조나 감압밸브, 배관 상태가 문제일 가능성이 큽니다.질문자님처럼 한동 빌라 + 관리사무소, 집주인이 없으면 개인적으로 할 수 있는 점검 + 전문가 수리, 두 단계로 접근하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 임대 아파트도 지역에 따라 가격 차이가 있습니다.LH 임대는 전국 어디나 하나로 통일된 표준가가 아니라 해당 지역의 주변 시세, 전용 면적, 교통, 입지, 건물 신축 여부, 입주자 소득 및 자격 기준에 따라 보증금, 월세가 달라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.양평 전원 주택을 매도하고 똘똘한 1주택 전략으로 나가시길 바랍니다.양평보다는 서울과 수도권에 아파트 매수가 장기적으로 수익률이 좋고 거주 안정도 이룰 수 있다 생각합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴실 같은 경우 관례적으로 임대인의 동의를 받아 중개수수료 및 다음 세입자를 구하면 퇴실 살 수 있습니다.이 것도 임대인 동의 하에 가능합니다.임대인이 동의를 하지 않으면 계약 만료 때까지 월세를 지급할 수 밖에 없습니다.감사합니다.