답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있는건 아닙니다. 임대인이 수중에 현금이 없어 세입자의 보증금으로 임차인에게 보증금을 돌려주려고 할 때 이러한 일이 발생하는데 엄밀하게 말하면 새로운 세입자 없어도 임대인이 임차인에게 보증금으로 돌려 줘야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금, 중도금, 잔금의 경우 매도인과 매수자 협의에 따라 중도금 없이 계약금과 잔금으로 계약을 진행할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.CCTV 설치, 운영이 가능한 경우 법령에서 구체적으로 허용하고 있는 경우, 범죄의 예방 및 수사를 위해 필요한 경우, 시설 안전 및 화재 예방을 위해 필요한 경우, 교통단속, 교통정보 수집 분석 및 제공을 위해 필요한 경우 등 정해져 있으며,법 제25조 제2항에 따라 CCTV를 누구든지 불특정 다수가 이용하는 목욕실과 화장실, 발한실, 탈의실 등 개인의 사생활을 현저히 침해할 우려가 있는 장소의 내부를 볼 수 있도록 설치, 운영하여서는 아니됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 임대차 3법이란 계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제 3개가 있습니다. 임대차 시장을 안정화시키고, 권익을 강화하기 위해 만들어진 제도인데 이 법에 대한 부작용이 나타날 시점이라 폐지가 논의되고 있는건 사실입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 상한제 시기에는 청약이 시세차익이 있으니 청약에 몰리는 것이 당연했으나 규제가 풀리면서 분양가도 많이 올랐습니다.이러한 이유로 주변 시세보다 비싸다 싶으면 청약을 하지 않는 걸 고려해 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무순위 같은 경우는 등기 전까지 무주택으로 간주되나일반 무순위 청약 같은 경우에 해당되는 이야기고특별공급으로 당첨된 주택에 계약 취소분은 제외 된다는 점 알려드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.니 특약사항에 그러한 문구를 넣으셔도 됩니다.다만 임대인이 허락을 해야 한다는 점에 임대인과 임차인 협의하여 특약사항에 문구를 삽입하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.엄청나게 많은 인원이 이번 청약을 신청한 것 같습니다.수작업으로 당첨자를 뽑는건 분쟁의 소지가 있어 보안이 철저한 전산프로그램으로 랜덤으로 돌려 당첨자를 뽑습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 이후 폭등한 가격에 급락이 한번 있었습니다.그 갭을 매우고 있으며 서울의 주요 신축아파트는 신고가를 갱신하고 있는 건 사실입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해리스가 당선이 되면 우리나라도 득과실이 있습니다.전통적인 한미동맹이 강화되고 대북 외교는 기존과 동일하게 가기 때문에 저희나라에 이득이 되리라 생각합니다.