2억 8천집을 매수하려면 얼마가 필요한가요?
생애첫주택이라 대출은 80% 나올것 같아요
신축이라 2월 입주예정인 아파트입니다
현금으로 최소 얼마정도가 필요할까요?
또 , 대출이자는 한달에 얼마정도 나올까요
80% 전액을 대출을 받는다면 내 돈으로 5600만원은 필요합니다.
거기에 취득세가 약 300만원 정도 나올텐데 생애 최초라면 200만원은 감액되니 취득세는 100만원 정도 생각하시면 되고, 그밖에 이사비용과 이사 하면서 새롭게 장만할 가전/가구 가격등 정도 생각하시면 되겠습니다.
대출은 2억2400만원, 금리 4%, 40년, 원리금 균등 대출로 잡아보면
월에 약 93만원정도의 원리금을 내시면 되겠습니다.
생애첫주택이라 대출은 80% 나올것 같아요
신축이라 2월 입주예정인 아파트입니다
현금으로 최소 얼마정도가 필요할까요?
또 , 대출이자는 한달에 얼마정도 나올까요
==> 28000만원 주택을 구입하면 80%를 대출받은 경우 필요한 돈은 5600만원, 취득세 1.1%, 중개보수 등이 필요합니다. 약 6000만원 돈이 추가로 필요해 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
거래금액이 2억 8천일 경우 LTV 80% 하면 대출이 2억2400만원 나옵니다. 그럴 경우 자기 자본 5600만원은 있어야
거래가 가능합니다. 하지만 취등록세, 중개수수료, 법무사대행비, 등기비용등을 위해서는 좀 더 여유자금을 가지고 계시는 것이 좋습니다. 또한 2억2400만 대출을 3%로 30년을 가정할때 매달 납부해야 할 원리금은 94만 4,393원입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
LTV80%적용라면 2억2천4백만 원 가능합니다.
풀로 대출 받았을 때 대출 이자는 30년 원리금 균등으로 이자 4%로 잡고 1,069,000원 나오십니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
대출이80%가 나오면 나머지 20% 5600만원에 취득세,중개수수료,이사비등 약 넉넉하게 1000만원정도 잡으시면 될듯 합니다.
대출이자는 이자율에 따라 다릅니다만 약 70만원전후가 될것같습니다.