지역주택아파트대해서궁금해서 질문합니다
지주택아파트계약을 사업승인도 났습니다.
지금 착공을 바라보고있습니다.문제는 후에
추가분담금이 어마무시하게 나왔어요.추가분담그은 평수에따라 어떻게 나눠지는지 궁금합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
지역주택조합 아파트의 경우 가입된 아파트 조합의 규약에 따라서 분담금이 부과될 수 있으므로 조합 규약을 확인해봐야 합니다. 지역주택조합 표준규약에는 조합원 분담금은 조합원들이 공급받을 주택의 위치(동,호수),면적,이용 상황, 환경 등 제반여건을 종합적으로 고려하여 공평하게 부과하여야 한다고 명시되어 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지역주택아파트의 추가 분담금은 일반적으로 아파트의 평수와 관련이 있습니다. 대체로 평수가 클수록 추가 분담금이 많아지는데, 이는 주택의 면적에 따라 각 가구가 부담해야 할 공사비가 달라지기 때문입니다. 추가 분담금이 발생하는 이유는 보통 예산 초과, 물가 상승, 자재비 증가 등의 문제로 발생하며, 이런 비용은 전체 조합원들에게 공평하게 나누어지도록 하는 것이 원칙입니다.
추가 분담금이 어떻게 나누어지는지에 대해 정확히 알고 싶다면, 주택조합에서 제시하는 계약서나 공지사항에 명시된 규정을 확인하는 것이 중요합니다. 보통 평수당 정해진 금액이나 비율로 계산되며, 아파트의 면적이 클수록 분담금이 비례적으로 높아질 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일반적으로 지주택은 법적인 인허가 사항외에 조합운영에 대한 것에 대한 정답은 없습니다. 모든 조합원을 만족시킬 수 있는 방안을 결정하는 것은 현실적으로 어렵습니다.
위 질문에 따라 평수에 따라 추가분담금이 다를 것으로 예상하나 자세한 사항은 조합의 의사결정에 따라 달라지는 것이기에 조합측에 문의하시는 것이 빠를 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
추가분당금은 각 사업장마다 기준이 다릅니다. 해당 조합에 문의해보시길 바랍니다..