답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라와 아파트의 차이점은 층수와 세대수 차이가 큽니다.아파트는 대단지로 인해 커뮤니티시설이 잘되어 있고 빌라는 그렇지가 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잡종지는 토지의 용도가 정해지지 않았기에 개발과 어떻게 사용하냐에 따라 주택을 지으면 대지가 되고, 학교를 지으면 학교용지가 됩니다. 공장을 건축하면 공장 용지로 지목이 변경이 가능한 토지입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 부동산 매도 시 공인중개사에게 매물을 내놓고 물건을 보러 오시는 분이 있으면 계약을 체결하시면 되겠습니다. 계약금과, 잔금일 정하신 다음 필요서류에 대해 공인중개사에게 안내 받고 계약날 매도인과 매수인 만나 계약을 체결하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종부세 이중과세에 대해 종부세는 전국의 모든 과세대상 부동산을 과세물건으로 해 소유자별로 합산한 부동산가액을 과세표준으로 삼는 보유세의 일종이라며 양도차익이라는 소득에 대해 과세하는 양도소득세와는 과세 목적과 과세물건을 달라하므로 이중 과세 문제는 발생한다고 보지 않는다고 판단하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기장업무는 세무사에게 맡기면 좋습니다. 편합니다.세무사 통해 해결해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 이외 투자 지역으로는 성남, 과천, 남양주, 수원, 평택, 화성, 용인 이 지역이 유망합니다.일자리가 남하하고 있기 때문에 이 지역을 잘 봐두시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 만료 전에 보증금을 받을 순 없을 것입니다.임대인과 협의가 되면 받을 수 있는데 협의가 되지 않을 확률이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 공동매물 사이트가 있는데 일반 사람들이 매물을 내놓은 사이트는 많이 없습니다.비공식적 카페나, 직방, 다방 같은 곳 밖에는 없을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.49층까지 짓는 이유는 용적률 규제로 인해 층수 제한이 있기 때문입니다.도시 계획 상 무조건 높게 지을 순 없습니다.법적 테두리 안에서 높게 져야 하기 때문에 49층까지 짓는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 그 누구도 사기 어렵습니다.지금부터 목돈을 모아 부동산을 매매하기로 마음 먹는 다면 언젠가는 본인 명의 부동산을 얻으실 수 있습니다.화이팅!