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경제
오늘배움
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24.10.10

아파트와 빌라는 어떤 차이가 있는지 알려주세요.

안녕하세요. 오늘도배웁니다.

우리나라 주거 형태의 대부분은 아파트이긴 한데요. 가끔 빌라도 볼 수 있습니다.

아파트와 빌라는 어떻게 다른지 궁금합니다.

설명해 주시면 감사하겠습니다.⁠⁠

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9개의 답변이 있어요!
  • 유창효 공인중개사blue-check
    유창효 공인중개사
    대한 공인중개사
    24.10.11

    안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

    아파트와 빌라의 공통점은 구분건물로써 공동주택이라는 점은 동일하나, 빌라의 경우는 4층이하의 구분건물이고, 아파트의 경우는 5층이상의 공동주택건물을 말합니다. 가장 쉽게 구분가능한 부분은 층수로 보시면 됩니다. 다만 최근 빌라라도 5층이 있는 경우가 많은데, 이는 1층이 플로티 구조로써 주차장으로 사용하는 경우 층수산입을 하지 않기 때문입니다. 즉 실제 주거층수는 2층~5층 즉 4개층이므로 빌라에 포함됩니다.

  • 안녕하세요. 공인중개사입니다.

    아파트와 빌라는 모두 공동주택이라는 장점이 있지만 빌라는 4층 이하여야 하며 연면적이 660제곱미터 이하여야 합니다.

    아파트는 5층이상이며 면적 제한을 받지 않습니다.

  • 안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

    빌라는 주택법상의 용어가 아니므로 어떤 주택인지 건축물대장에서 확인해 봐야 합니다.

    보통 다세대주택을 빌라라고 하는데, 다가구주택(원룸)이나 연립주택도 빌라로 통칭해서 부르기도 합니다.

    단독주택으로 분류되는 다가구주택은 주택으로 쓰이는 층수가 3개층 이하에 바닥면적의 합계 660m2 이하이고 19세대 이하가 거주할 수 있어야 합니다. 개별 호실에 대한 소유가 되지 않고 건물전체가 개인이 단독 소유하여 개별 등기나 분리 매매가 되지 않는 형태로서 흔히 원룸이라고 불립니다.

    다세대주택은 바닥면적 합이 660m2 이하이고 층수가 4개 층 이하인 공동주택을 말하며, 연립주택은 1개동 각 층 바닥면적 합이 660m2을 초과하고 층수가 4개 층 이하인 공동주택입니다. 다세대주택과 연립주택 모두 공동주택이며 아파트와 같이 개별 등기가가 되어 분리 매매가 가능합니다.

    주택으로 쓰이는 층수가 5층 이상인 경우에는 아파트로 분류 됩니다.

  • 안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

    아파트와 빌라는 다같은 주거시설로

    공동주택을 의미하는데 4층이하는 빌라 로 5층이상은 아파트라고 생각하시면 쉽

    게 이해하실 것입니다

    그리고 우리나라 사람들은 아파트가 빌라에 비하여 양도차와 자금회전율이 원활하기 때문에는 선호도가 높다고 봅니다

    또한 아파트는 단지구성으로 관리실을 운영하여 보안 및 주변청결 문제등을 해결하여 쾌척한 환경이 조성되나 빌라는 현저히 떨어집니다

    그러나 가격면에서 빌라는 특정지역을 제외하고 아파트에 비하여 저렴하다는 장점을 지니고 있다고 봅니다

    참고바랍니다

  • 안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    아파트는 보통 5층 이상으로 건설되며, 고층 건물이 많고, 큰 단지 내에 여러 동의 아파트가 포함될 수 있습니다.

    빌라는 저층 건물로, 일반적으로 4층 이하로 건물이고, 빌라는 보통 단지형이 아닌, 소규모로 몇 개의 동만 모여 있는 형태가 많습니다.

    아파트는 공용 부대시설 및 커뮤니티 센터, 주차장, 조경, 헬스센터, 경비실 등 관리시설이 잘 갖추어져 있으나, 그러한

    관리비용이 높고, 빌라는 공용시설이 적고 주차공간도 협소하고 관리실이 없는 경우가 많지만 관리비가 저렴하다는 장점이 있습니다.

    감사합니다.

  • 안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    아직도 빌라가 많습니다

    서울은 땅면적이 좁아서 빌라로 이루어진 지역들을 재개발이나 재건축으로 개발을 많이 해서 아파트로 거듭난 지역들이 많습니다

    아파트는 5층이상의 건물들로 대단지를 이루다 최근에는 25층에서30층이상으로 재건축을 많이 하고 있습니다

    새로 지은 아파트들은 주차장 시설이 잘되어있고 커뮤니트가 잘되어있어서 누구나 선호를 하는 편입니다

    빌라는 4층이하의 건물로 이루어져 있으며 살기가 조금 불편합니다

    주차시설이 불편하고 일조권이 부족해서 집이 밝지가 않은 편입니다

    그래서 가격이 덜오르고 선호도가 낮습니다

    아파트를 구입하기 위한 징검다리 역할을 많이 했고 지금도 갭투자를 많이 하는편입니다

  • 안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

    아파트는 공동 소유 형태로, 공용 공간과 시설이 있으며, 관리비를 통해 유지 관리됩니다. 빌라는 개인 소유로, 소유자가 모든 관리와 유지 책임을 구분소유자간의 협의를 통해 책임지며 공용공간등이 아파트에 비해 없거나 적습니다.

  • 안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

    아파트란

    공동 주택 양식의 하나이며 오 층 이상의 건물을 층마다 여러 집으로 일정하게 구획하여 각각의 독립된 가구가 생활할 수 있도록 만든 주거 형태입니다.

    빌라란

    원래 영어 뜻과 달리 대한민국에서 '빌라'(또는 '맨션')라고 하면 4층 이하의 소형 공동주택을 뜻하는 말로 의미가 변화되어쓰인입니다.