일본의 과거를 거울 삼아 부동산에 투자 한다면 어느 지역으로 가야 할까요?
안녕하세요.
부동산의 활황 이후 지속적인 가격 하락으로 많은 은퇴자들이 힘들어하고 있다고 알고 있습니다.
우리나라에서 10년, 20년 후를 생각한다면 어느 지역으로 투자하면 좋을 까요?
서울 이외에 지역 추천 부탁 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
인구가 항상 모이는 지역으로 투자하셔야 합니다
서울이 아니면 수도권으로 하셔야 합니다
지금도 서울과 수도권은 오르고 있는 반면 지방과 소도시들은 내리거나 유지를 하거나 합니다
그런데 인구감소를 한다면 더내릴수있는 지역은 지방입니다
서울은 면적이 좁아서 공급이 부족한 상태라면 수도권까지는 괜찮다고 봅니다
선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산 침체기에 있지만, 수도권 공급부족의 이슈와 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들이 4년치 임대료 인상 및 금리인하에 대한 기대감으로 서울 인기지역 위주로 바닥을 치고 상승을 하고 있다가 최근들어 정부의 강력한 대출규제로 인해서 지금은 주춤하고 있는 상태입니다. 하지만 추세를 보면 똘똘한 한채 즉 부동산 양극화가 심하게 나타나고 있는 점이 있습니다. 즉 서울인기지역외 에는 부동산이 침체기에서 벗어나지 않고 있다는 것입니다. 곧 금리인하가 되면 또한 양극화는 더욱 심화되리라 사료가 되고 향후 투자를 위해서는 서울 인기지역이 좋으나 서울외에 투자처를 찾는다면 서울 접근성이 좋은 지역, 철도 수혜지역등으로 볼때 과천이 떠오르는 신흥 부동산 투자처가 아닐까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
일본의 과거를 거울삼아 본다면 투자처는 절대적인 서울이며 그다음 경기,인천정도로 볼수있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
서울 이외 투자 지역으로는 성남, 과천, 남양주, 수원, 평택, 화성, 용인 이 지역이 유망합니다.
일자리가 남하하고 있기 때문에 이 지역을 잘 봐두시길 바랍니다.
감사합니다.