답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 위약금 조항이 있다면 위약금을 낼 가능성이 큽니다.2. 계약금 500만 원을 냈다면 배액 배상 주장은 해볼 수 있지만 자동 적용은 아닙니다.3. 가능성은 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 지금 보면 1가구 2주택으로 보입니다.A를 부모님 명의로 바로 돌리는 건 해결책이 아닐 수도 있고 오히려 증여세, 취득세 문제가 생길 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.코스트코에서 살 수 있는 최고의 상품은 로티세리 치킨이라 생각합니다.가격 대비 만족도가 높고 한 끼 해결하기 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 발표는 났지만 확정은 되지 않아 보입니다.지금까지 나온 보도를 보면 공공기관 2차 지방이전의 전체 로드맵을 2026년 내 발표하고 내년부터 단계적 이전 절차에 들어가는 방향으로 움직이고 있습니다.국토부 장관 발언과 관련 보도에서는 늦어도 9월 안에 전체 그림이 나온다는 전망이 우세합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통은 정해진 공식이 따로 있습니다만 건물 형태와 지자체 기준에 따라 달라집니다.지금 상황처럼 B는 전용 계량기, A와 C는 공용 계량기인 구조라면 먼저 B 사용량을 전체에서 빼고 남은 물량을 A와 C가 나누는 방식이 기본인 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차권 등기 해제 조건부로 가능합니다만 보통 임차인 입장에서는 임차권등기명령 설정된 것을 선호하지는 않습니다.잠재적 위험이 있는 물건이라 제 개인적으로도 추천드리지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선순위 대출이 있는 곳을 피하시는 게 가장 좋습니다.그리고 보증금을 지킬 수 있는 가장 좋은 방법은 전세보증보험을 가입하는 것 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신생아특공은 부부가 각각 따로 중복으로 넣을 수 없습니다.한 세대 기준으로 1회 신청하는 개념이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.논, 밭에 그냥 공장처럼 짓는 건 보통 어렵습니다.농지는 원칙적으로 농업 목적 사용이 우선이라서 건축물 설치가 제한됩니다.이 경우도 그냥 신고만 하는 수준이 아니라 허가 절차가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공실을 줄이려면 지역보다도 상품이 수요와 맞는지가 중요합니다.예를 들어 수요가 많으면 소형 아파트, 오피스텔, 신혼부부 수요가 많으면 관리가 잘된 아파트, 학생 수요가 많으면 원룸형이 맞습니다.또 주차, 채광, 청결 보안 수리 상태가 좋으면 같은 지역에서도 공실률이 더 낮아집니다.이 같은 것을 고려하시면 되겠습니다.감사합니다.