답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장기수선충당금은 원래 집주인이 내야 하는 돈이고 세입자가 대신 내고 있다고 법적으로 나중에 임대인에게 돌려받을 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노후된 빌라가 쓰러지거나 균열, 기울기로 인해 옆 빌라까지 피해를 입힌다면 원칙적으로 건물 소유자가 책임이고 국가가 책임지는 경우는 매우 제한적입니다.다만 안전진단 결과 지자체, 행정 조치 여부에 따라 국가 쪽 논외 책임이 일부 걸릴 가능성은 있으나 실제 소송에서 인정되는 경우는 드뭅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조합원 아파트가 몇 년째 안 지어 지는 경우는 흔합니다.조합원 아파트 사업이 진행되다가 추가분담금 때문에 준공을 못하는 경우도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무료인 경우도 있고 유료인 경우도 있습니다.중요한 기준은 그 파일을 만든 쪽에서 돈 받는지 입니다.요즘은 무료 다운로드라고 하고 광고로 돈을 버는 기업도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당당하게 요구하시길 바랍니다.일단 벽지와 문 상태가 별로 좋지 않네요. 계약 전에 특약사항으로 벽지와 마루 및 입주 청소를 임대인이 하는 것으로 정했으면 문제가 없으나 이미 계약한 상태니 원만하게 임대인에게 연락하여 벽지와 마루 및 입주청소를 부탁하는 수 밖에 없습니다.원만하게 해결되길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 원칙적으로 인테리어 공사 시작 시점이 아니라 잔금 ,계약일을 기준으로 계약을 체결하는 게 일반적입니다.2. 인테리어 기간을 무상임대기간으로 주는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대필료 정도만 지불하신다면 10~20만 원 정도면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생활권이 어디인지 궁금합니다.직장이나, 학교에서 가까운 곳으로 정하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.짧게 말하면 분양가에 얼마나 프리미엄을 붙여서 팔지는 주변 유사단지 시세, 청약 경쟁률, 생활권, 브랜드, 전매 제한 여부, 지역 지상 분위기를 보고 잡는게 좋습니다.청주시, + 브랜드 아파트 + 생활권, 커뮤니티 좋고 전매 제한도 없어 수요는 꽤 있을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가스 배관 연결해서 사용하시면 되겠습니다.가스가 들어오는 통로가 있을 겁니다. 도시가스공사에 연락하여 연결해 달라고 하시면 되겠습니다.감사합니다.