답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자녀에게 재산을 증여할 때 부동산 증여가 일반적을 현금 증여보다 증여세 절감 측면에서 더 유리합니다.특히 부동산 가격이 오를 가능성이 있다면 가격 상승 전에 미리 증여하는 것이 절세에 가장 효과적이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물 종류에 따라 다릅니다.대부분 통건물 매입 빌라라면 집주인은 호수별 정확한 금액은 모르고 전체 총액만 고지서로 받습니다.하지만 집주인이 마음만 먹으면 질문자님이 물을 많이 쓴다는 걸 알아낼 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 아닙니다 순서가 바뀌어야 하며 잔금일을 임차인 만기에 맞추기 어렵습니다.2. 토지거래허가구역이라면 계약 후 6개월 뒤 잔금은 불가능에 가깝습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.블로그 개설 3개월 만에 일 방문자 수 660명을 찍으셨다니 우선 축하드립니다.비록 지금은 200명대로 떨어져서 속상하시겠지만 초반 3개월 만에 660명을 달성한 건 절대로 그냥 운이 아닙니다.일단 꾸준히 열심히 쓰시는 수 밖에 없습니다.꾸준함이 무기니 꾸준하게 글을 써보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족에게 추천을 받아 보시면 되겠습니다.가족이 가장 추천 받기 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다른 곳으로 전입신고 하고 세대주 유지한 다음에 디딤돌 대출 받는 것이 최선이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.올려 받을 수 없습니다.이미 자동 연장 주기에 접어들었기 때문에 지금 당장 세입자에게 보증금을 올려달라고 강제할 수 없습니다.다음 만기까지는 기존 보증금 그대로 유지하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대략적으로 5~10%정도 떨어지는 경우가 발생할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사장님께서 계약 당시 법적인 대항력 요건을 갖추어 두셨다면 땅주인이 바뀌더라도 10년의 임대 기간을 모두 보장받을 수 있습니다.대항력이 있다면 농지법에 따라 새로 사는 매수인은 기존 땅주인의 지위를 그대로 승계해야 합니다. 즉 주인이 바뀌어도 사장님은 새 주인에게 나 계약 기간 10년 남았으니 절대 못나간다고 주장할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사곡동 : 4~6억상모동 : 5~7억임은동 : 3~5억 정도 됩니다. 부동산 종류마다 약간 차이가 있을 수 있습니다.